Thanh khoản bất động sản giảm sâu nhất 4 năm qua

Theo thông tin Bộ Xây dựng mới công bố về thị trường bất động sản quý 1 năm nay, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng giảm sâu nhất 4 năm qua.

Lượng giao dịch bất động sản thấp nhất 4 năm gần đây

Bộ Xây dựng mới công bố về tình hình thị trường bất động sản quý 1 đầu năm nay. Đáng chú ý là lượng giao dịch thành công tụt giảm sâu. Cả quý 1, thống kê từ 34/63 tỉnh, thành cho thấy chỉ có hơn 13.000 giao dịch bất động sản thành công.

Trong đó, tại TP.Hà Nội có gần 1.200 giao dịch bất động sản thành công (bằng 38% quý 4.2019). Tại TP.HCM có hơn 2.800 giao dịch thành công (bằng 55% quý 4.2019).

Bộ Xây dựng đánh giá, lượng sản phẩm bất động sản giao dịch thành công trong quý 1 năm nay chỉ đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm hiện có trên thị trường. Thanh khoản bất động sản ở mức như trên thấp nhất trong vòng 4 năm qua, và chỉ bằng khoảng 40% so với cùng kỳ năm 2019.

Tính đến hết thời điểm tháng 4 vừa qua, các bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đều ngừng hoạt động, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hầu như không có nguồn thu.

Nguồn cung bất động sản giảm

Bộ Xây dựng cũng thông tin về số lượng các dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản đang triển khai, số lượng nhà ở hoàn thành.

Cụ thể, theo tổng hợp từ 34/63 tỉnh, thành phố trong quý 1, với dự án phát triển nhà ở có 56 dự án với hơn 20.500 căn hộ được cấp phép; gần 1.000 dự án với hơn 233.000 căn hộ đang triển khai xây dưng; 55 dự án với hơn 18.000 căn hộ đã hoàn thành.

Loại dự án du lịch nghỉ dưỡng, có 5 dự án với hơn 4.500 căn hộ du lịch và gần 500 biệt thự du lịch được cấp phép; 48 dự án với hơn 18.500 căn hộ du lịch và hơn 3.300 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng.

Theo Bộ Xây dựng, một số doanh nghiệp bất động sản vẫn đang tiếp tục triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh, hoàn thành các dự án đang dở dang và triển khai các dự án được cấp phép mới. Tuy nhiên, tiến độ và khối lượng công việc bị ảnh hưởng lớn do thực hiện các biện pháp phòng chống dịch Covid-19, giãn cách xã hội.

Cũng theo Bộ Xây dựng, về nguồn cung nhà ở, bao gồm số lượng chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền, trong quý 1 có 71 dự án với hơn 25.700 căn hộ được các sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Tại Hà Nội có 15 dự án, với tổng số hơn 9.400 căn nhà. Trong đó có hơn 8.800 căn hộ chung cư (bằng 420% cùng kỳ 2019; bằng 197% quý 4.2019); 536 căn nhà thấp tầng (bằng 83% cùng kỳ 2019; bằng 99% quý 4.2019).

Tại TP.HCM có 10 dự án, với tổng số hơn 2.800 căn nhà. Trong đó có hơn 2.700 căn hộ chung cư (bằng 81% cùng kỳ 2019; bằng 58% quý 4.2019); 80 căn nhà thấp tầng (bằng 33% cùng kỳ 2019; bằng 18% quý 4.2019).

Bộ Xây dựng thông kê, nguồn cung nhà ở quý 1 năm nay hạn chế, nhiều địa phương trên cả nước có xu hướng nguồn cung nhà ở giảm so với quý trước và cùng kỳ năm 2019.

Riêng tại Hà Nội, trong quý 1, số lượng nhà ở chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán tăng so với cùng kỳ 2019, nhưng trong dài hạn, thì nguồn cung về nhà ở có xu hướng giảm.

Thẩm định dự án mới, dự án đã hoàn thành đều giảm

Bộ Xây dựng cũng cho biết, số lượng các dự án bất động sản, bao gồm số lượng nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định trong quý 1 là: nhà ở có hơn 7.200 căn (bằng 85% quý 4.2019); căn hộ du lịch hơn 1.600 căn.

Trong quý 1 vừa qua, Cục Quản lý hoạt động xây dựng không thẩm định sản phẩm biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) nào. Tương tự, trong quý 1, không có biệt thự du lịch, officetel nào được Bộ Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.