Thanh Hóa quy hoạch 2 khu đất gần 1.500ha làm siêu dự án ven biển Sầm Sơn

Diện tích lập quy hoạch phân khu A - Khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển và đô thị TP. Sầm Sơn gần 735ha và phân khu H - Khu trung tâm thương mại và các đô thị mới TP. Sầm Sơn khoảng 744ha.

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu A - Khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển và đô thị TP Sầm Sơn.

Theo đó, khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc một phần địa giới hành chính của các phường Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn và Quảng Cư, TP. Sầm Sơn. Phía bắc giáp Sông Mã; phía nam giáp núi Trường Lệ, phường Trường Sơn; phía đông giáp Biển Đông; phía tây giáp đường Nguyễn Du.

Diện tích lập quy hoạch là gần 735ha, trong đó, phường Trường Sơn 31,2ha; phường Bắc Sơn 51,3ha; phường Trung Sơn 94,4ha; phường Quảng Cư 557,9ha. Quy mô dân số hiện trạng là 24.000 người, dự kiến đến năm 2040 khoảng 50.000 người.

Sau khi hoàn thành, đây sẽ là trung tâm du lịch, dịch vụ, thương mại và đô thị Sầm Sơn, gồm các dịch vụ phục vụ du lịch, vui chơi giải trí, các khu nghỉ dưỡng, các hoạt động du lịch ven sông, ven biển.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với UBND TP. Sầm Sơn tổ chức công bố rộng rãi nội dung quy hoạch phân khu được duyệt trong thời gian 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt theo quy định; tổ chức bàn giao hồ sơ, tài liệu đồ án quy hoạch cho địa phương...

Cùng ngày, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu H - Khu trung tâm thương mại và các đô thị mới thành phố Sầm Sơn.

Theo phê duyệt, diện tích lập quy hoạch khoảng 744,27ha thuộc địa bàn 3 phường: Quảng Châu (336,48ha), Quảng Thọ (384,03ha) và Quảng Vinh (23,76ha), thành phố Sầm Sơn. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 là 40.000 người.

Dự án có phía bắc giáp đại lộ Nam sông Mã, phân khu E; phía nam giáp phân khu F, dự án của Tập đoàn Mặt Trời; phía đông giáp dự án của Tập đoàn Mặt Trời; phía tây giáp xã Quảng Tâm, Quảng Cát, huyện Quảng Xương.

Về tính chất, đây là trung tâm hành chính - chính trị mới của thành phố Sầm Sơn, trung tâm tài chính, thương mại; các khu đô thị mới và khu nhà ở đô thị cải tạo chỉnh trang.

Trước đó, vào tháng 7/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP. Sầm Sơn tầm nhìn đến năm 2040; xác định Sầm Sơn là đô thị du lịch của tỉnh Thanh Hoá và cả nước, mang tầm vóc quốc tế...

Theo quyết định, phạm vi ranh giới quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính TP. Sầm Sơn (8 phường và 3 xã) với quy mô lập quy hoạch 4.494,2ha.

Dự kiến quy mô dân số đến năm 2040 là 250.000 người; diện tích đất xây dựng đô thị đến năm 2040 khoảng 3.908ha.Các chỉ tiêu về hạ tầng kĩ thuật được áp dụng và tính toán theo tiêu chuẩn đô thị loại I.

7 phân khu chức năng chính bao gồm: phân khu A – Khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển và đô thị (khu vực phía Đông Bắc); phân khu B – Khu đô thị, thương mại dịch vụ và du lịch ven biển (khu vực ven biển phía Nam); phân khu D – Khu trung tâm văn hoá, thương mại dịch vụ và các đô thị mới (khu vực dọc 2 bờ sông Đơ); phân khu E – Khu chế xuất thuỷ sản, dịch vụ cầu cảng và du lịch sinh thái (khu vực phía Bắc TP, dọc theo bờ Nam sông Mã).

Ngoài ra, có phân khu F – Khu nông nghiệp công nghệ cao, khu dân cư ngoại thị và các công trình đầu mối hạ tầng kĩ thuật đô thị (khu vực phía Tây TP); phân khu G – Khu nhà ở, dịch vụ, trung tâm văn hoá thể thao, cây xanh đô thị; phân khu H – Khu trung tâm hành chính – chính trị, trung tâm thương mại và các khu đô thị mới (khu vực phía Tây TP).