MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Thách thức lớn với mọi thế hệ: Mua nhà

Tốc độ tăng giá bất động sản luôn vượt xa mức tăng thu nhập bình quân đã trở thành xu hướng từ nhiều năm qua.

Trong 20 năm, từ 2004 đến 2024, giá nhà ở Việt Nam đã tăng hơn năm lần, trong khi thu nhập chỉ tăng khoảng ba lần.

Tại TP.HCM, giá căn hộ hiện dao động 40 - 60, thậm chí 100 triệu đồng/m². Có nghĩa một căn hộ diện tích tối thiểu khoảng 60m2 đã có giá 2,5 tỉ đồng trở lên.

Nhưng thực tế giá căn hộ 40 triệu đồng/m² cũng đang trở nên hiếm.

Với mức lương trung bình 9,5 triệu đồng/tháng như báo cáo GDP bình quân, việc sở hữu nhà hẳn là điều không tưởng với nhiều người lao động.

Mua nhà trở thành thách thức lớn đối với mọi thế hệ, đặc biệt các đô thị lớn khi chi phí sinh hoạt luôn chiếm phần lớn thu nhập của người dân.

Các khoản chi cố định như thuê chỗ ở, ăn uống, học hành và đi lại đã ngốn hết 70-80% thu nhập hằng tháng của nhiều người. Đồng thời các chi phí phát sinh khác như chăm sóc y tế càng làm giảm khả năng tích lũy.

Trong khi đó chính sách hỗ trợ vay mua nhà vẫn chưa đủ thu hút. Lãi suất vay hiện tại vẫn là gánh nặng lớn đối với người lao động.

Nhiều người từ bỏ giấc mơ mua nhà vì gần như không thể tiết kiệm đủ để mua nhà hoặc trả gốc lẫn lãi ngân hàng.

Tình trạng đầu cơ bất động sản, đẩy giá nhà đất lên cao cũng là nguyên nhân khiến người lao động khó chạm tới giấc mơ sở hữu nhà ở, nhất là ở các thành phố lớn, là một trong những nguyên nhân làm méo mó thị trường.

Hơn nữa, cơ cấu nguồn cung bất động sản cũng thiếu cân đối nghiêm trọng khi căn hộ bình dân, giá rẻ, nhà ở xã hội hầu như biến mất, nhường chỗ cho sự nở rộ các dự án cao cấp phục vụ tầng lớp thu nhập cao hoặc đầu tư.