24/07/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

TGĐ BĐS EZ: Bây giờ bán nhà rất khó, càng giá trị cao càng khó bán

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property)cho biết, bây giờ tất cả khó khăn thì làm sao có tiền mua BĐS.

Theo ông Toàn, các DN đang khó khăn muôn trùng mà khó khăn lớn nhất không phải là vấn đề tài chính mà là từ pháp lý. Quy trình thủ tục pháp lý vẫn vậy nhưng tại sao ngày trước doanh nghiệp vẫn làm được mà bây giờ thông thoáng hơn thì lại tắc?

Ông Toản cũng cho biết, thị trường BĐS đang gặp một vấn đề là nguồn cung thì không có, giá vẫn rất cao và không có người mua. Vị này cho biết, giờ lãi suất có giảm xuống nữa thì cũng chưa chắc đã có nhiều NĐT xuống tiền bởi vì đây là giai đoạn rất nhạy cảm.

Những người có tiền hiện đang phân vân giữa bài toán là gửi ngân hàng hoặc đầu tư vào một tài sản khác có tính ổn định và tính thanh khoản cao. Theo ông Toản, hiện tại vẫn khó xác định thị trường thời gian tới sẽ đi lên hay tiếp tục đi xuống.

Vị này nhận định, từ giờ tới cuối năm, thị trường BĐS sẽ vẫn như hiện nay và không có gì đột biến, giao dịch có nhưng không nhiều.

Sang năm 2024, thị trường BĐS sẽ còn phụ thuộc vào tình hình kinh tế vĩ mô, bởi khó khăn hiện nay đã lan đến cả sản xuất, xuất nhập khẩu, thương mại dịch vụ, du lịch... Hầu hết các ngành kinh tế đều khó khăn thì tất nhiên cũng không có nguồn tiền đổ vào BĐS. Bởi vì tiền đầu tư vào BĐS phải chảy từ các ngành khác sang.

Ông Toản cũng cho biết, hiện tất cả đều khó khăn thì làm sao có tiền mua BĐS.