Tâm lý FOMO khiến nhà đầu tư gom đất ồ ạt

Tâm lý FOMO khiến nhà đầu tư gom đất ồ ạt, nếu không tỉnh táo thì rất dễ mắc kẹt dài hạn vì giá bán đã vượt xa giá trị thực.

Vị trí quy hoạch sân bay Gia Bình

Anh C., một nhà đầu tư cá nhân ở Hà Nội chia sẻ, dòng tiền đang chuyển hướng dần từ những khu vực trung tâm về các tỉnh vùng ven. Bắc Ninh cùng những địa phương cách Hà Nội khoảng 50 km được nhiều người quan tâm, đi săn đất sớm nhờ lợi thế thuận tiện khi di chuyển.

Thị trường đất nền tỉnh đã chính thức bước sang chu kỳ mới. Trong đó, Bắc Ninh và Hưng Yên là 2 địa phương dậy sóng khá sớm. Khi mặt bằng giá đất ở 2 tỉnh này tăng xong sẽ kéo theo các tỉnh lân cận khác như Bắc Giang, Phú Thọ, Hải Phòng, Hà Nam, Vĩnh Phúc,... cũng lên cơn sốt.

Trước thực trạng trên, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cảnh báo nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng trước thực trạng sốt ảo.

Những cơn sốt đất theo tin thường chỉ mang lại lợi ích cho một nhóm nhỏ đầu cơ, trong khi phần lớn nhà đầu tư cá nhân và người mua ở thực có nguy cơ mắc kẹt nếu mua với mức giá kỳ vọng, vốn đã bị đẩy lên quá cao. Việc mua vào khi giá đã tăng mạnh thường đi kèm với rủi ro lớn.

Theo ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing, trong bối cảnh giá vàng lập đỉnh lịch sử, chứng khoán hút mạnh dòng tiền thì bất động sản tiếp tục là nơi trú ẩn an toàn và có tiềm năng sinh lời dài hạn.

Cùng với đó, việc thị trường bùng nổ thông tin (chưa chính thức) về chủ trương sáp nhập các tỉnh, tái phân bổ trung tâm hành chính trở thành "chất xúc tác" khiến nhà đầu tư đổ xô gom đất tại các khu vực như Bắc Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang, Hải Dương…

Tâm lý FOMO khiến nhà đầu tư gom đất ồ ạt, nếu không tỉnh táo thì rất dễ mắc kẹt dài hạn vì giá bán đã vượt xa giá trị thực. Nhà đầu tư cần tập trung vào thanh khoản, kiểm soát đòn bẩy tài chính và trả lời được các câu hỏi ai sẽ mua lại, ai sẽ thuê hay ai sẽ sống ở đó khi đưa ra quyết định.