SZC quý 3 thấy gì?

Nhìn chung doanh thu và lợi nhuận SZC trong quý 3 này đều suy giảm, do tỷ lệ lắp đầy các dự án KCN đều đạt 100%. Điều này đã thấy được từ đầu năm khi hầu như không có dự án nào được mở mới cho thuê. trong năm 2022 này

I. Hoạt động kinh doanh

II. Bảng cân đối kế toán

1. Khoản người mua trả tiền trước

Mặc dù giảm nhẹ từ mức 487 tỷ Q3.2021 còn 457 tỷ Q3.2022 nhưng trong nhóm KH lớn lại có thêm 82 tỷ từ Công ty TNHH Nhà bến Vman Việt Nam. Khoản này nhìn chung là khoản trả trước và hoàn toàn có thể đưa vào doanh thu. (Điều này tuỳ vào doanh nghiệp). Nhưng cũng là một yếu tố tích cực để KQKD năm 2022 không quá bi quan.

2. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang

Tăng từ 4.855 tỷ lên 5.256 tỷ, và chiếm tỷ trọng lớn nhất hầu như đến từ Dự án Khu đô thị Châu Đức. Dự án này hiện tại vẫn đang xây dựng và tất nhiên sẽ không thể đưa vào cho thuê ngay.

Nhưng xem qua tiến độ dự án chúng ta sẽ có thể xác định được thời điểm SZC tăng trưởng nếu như Dự án này được đưa vào cho thuê thương mại. Mỗi dự án tổng mức đầu tư đâu đó là 8.000 tỷ, trung bình lợi nhuận gộp cho mảng này là 50%. Vậy với 16.000 tỷ đầu tư có thể mang lại dòng tiền cho SZC khoảng 8.000 tỷ sau khi 2 dự án này đi vào hoạt động.

Tóm lại năm 2022 này khả năng SZC sẽ khó có thể tăng trưởng đột biến do các dự án đã lắp đầy 100%. Nhưng với tiềm năng trong tương lai, với mức giá này Anh Chị xứng đáng để đầu tư trong ít nhất 5 năm tới.