17/11/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

SZC - Có gì để vượt đỉnh?

SZC là một trong những cổ phiếu thu hút được dòng tiền đầu cơ rất tốt giai đoạn này, nhờ đó mà cổ phiếu giữ được xu hướng tăng trung - dài hạn và hồi phục về vùng đỉnh gần nhất. Câu chuyện của SZC là gì và liệu có còn tiềm năng để giúp SZC phá đỉnh? Hãy cùng Kỳ tìm hiểu nhé!

► Câu chuyện tăng trưởng trong tương lai (3 ý):

• Việt Nam đang là quốc gia cởi mở nhất khu vực Đông Nam Á: Việc tham gia các hiệp định thương mại quốc tế (CPTPP, EVFTA, ...) đã mang lại lợi thế thương mại đáng kể, giúp gia tăng quy mô thị trường cho các nhà đầu tư.

• Giá thuê đất ở Việt Nam vẫn ở mức thấp hơn so với các nước trong ASEAN

Ảnh: Agriseco

• Chiến lược “Trung Quốc +1”: không muốn bỏ trứng vào cùng một giỏ để hạn chế rủi ro, nhiều công ty đa quốc gia cần đa dạng hóa danh mục => Tạo ra cơ hội cho Việt Nam, đón đầu sự dịch chuyển của các dòng vốn mới.

• Chi tiêu cho cơ sở hạ tầng của Việt Nam đang được ưu tiên phát triển mạnh mẽ => Đòn bẩy quan trọng, gia tăng sự hấp dẫn của các Khu công nghiệp trong dài hạn, thông qua việc tối ưu hóa chi phí hoạt động, chi phí vận chuyển.

=> Thị trường Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu trở nên hấp dẫn giới đầu tư, đặc biệt là trong loại hình BĐS khu công nghiệp.

Nguồn: VNDirect

• Quỹ đất KCN sẵn sàng cho thuê lớn, vị trí thuận lợi gần cảng, sân bay và hệ thống giao thông kết nối các trục đường chính.

SZC sở hữu quỹ đất lớn và có nhiều ưu thế tại BRVT. Tổng diện tích toàn khu 2.287 ha. Quy mô này tại Bà Rịa Vũng Tàu có thể so sánh với IDC với các KCN Phú Mỹ và Mỹ Xuân.

• Mức giá cho thuê đang ở mức thấp hơn giá thuê TB ở miền Nam (Bà Rịa - Vũng Tàu) và có khả năng cạnh tranh cao.

Nguồn: BVSC

=> KCN Châu Đức còn nhiều dư địa tăng giá thuê trong tương lai.

• Mảng BĐS dân cư: SZC hiện tại đang sở hữu dự án KDC Sonadezi Hữu Phước (nằm trong KĐT Châu Đức) và KĐT Châu Đức. Trong 2-3 năm tới, doanh thu và lợi nhuận từ mảng BĐS nhà ở sẽ đến từ KDC Sonadezi Hữu Phước.

Kỳ vọng SZC sẽ bàn giao phần còn lại của Shop house giai đoạn 1 dự án Sonadezi Hữu Phước trong năm 2023 và bắt đầu bàn giao giai đoạn 2 vào năm 2024, từ đó mang lại nguồn doanh thu tốt cho SZC.

SZC là một trong số ít những doanh nghiệp giữ được xu hướng tăng trung – dài hạn sau đợt giảm mạnh của thị trường chung giai đoạn vừa qua. Cổ phiếu thu hút được dòng tiền đầu cơ nhanh chóng và thử thách lại vùng đỉnh 40-41 lần thứ 3 => Kỳ vọng sẽ break-out với dòng tiền lớn tham gia phiên 17/11. Rủi ro duy nhất là cổ phiếu điều chỉnh theo thị trường chung, thị trường test cung xong thuận lợi hơn sẽ ủng hộ SZC vượt đỉnh.

• Nhà đầu tư trading đầu cơ đang ở vị thế chờ bán SZC => Nắm giữ chờ break out vì dòng tiền vào hiện tại vẫn đang rất tốt, khác chỉ bán nếu đạt được mức lợi nhuận 10-15% (chốt giữ lãi), không nên bán để cơ cấu sang cổ phiếu.

• Ở vị thế mua mới: Mua khi chỉnh về vùng hỗ trợ 37-37.5 thanh khoản thấp hoặc mua khi SZC break out khỏi đỉnh, sau đó quay trở lại test đỉnh đã phá, không khuyến khích mua đuổi khi chưa có tín hiệu break out rõ ràng.

SZC là cơ hội đầu tư mà Kỳ đã chia sẻ từ đầu tháng 10, vẫn nằm trong danh mục theo dõi và mua gom khi VN-Index có dấu hiệu tạo đáy. Nay chỉ cập nhật lại cho Anh Chị tham khảo. Có thể thấy SZC có một câu chuyện tăng trưởng khá hấp dẫp, báo cáo tài chính cũng minh bạch, rõ ràng và dòng tiền đầu cơ tham gia tốt với biên độ dao động lớn. Đây là 1 case cổ phiếu tiềm năng, nên có trong danh mục nhưng không khuyến khích, hô hào mua đuổi cổ phiếu khi đã tăng mạnh.

Chúc Anh Chị đầu tư thành công!