Sudico thoát lỗ nhờ đâu?

Mặc dù kinh doanh dưới giá vốn, nhưng nhờ có khoản thu nhập khác tăng đột biến lên hơn 157,5 tỷ đồng, nên Sudico đã thoát lỗ quý cuối cùng của năm 2022.

Cụ thể, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022, Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà - Sudico (HoSE: SJS) ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 11,6 tỷ đồng, giảm 94,7% so với cùng kỳ năm 2021. Do kinh doanh dưới giá vốn, với hơn 21,4 tỷ đồng, nên lợi nhuận gộp về của doanh nghiệp ghi nhận lỗ hơn 9,8 tỷ đồng, cùng kỳ dương hơn 14,2 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu tài chính của Sudico giảm 70,8%, xuống còn 751 triệu đồng. Chi phí tài chính cũng tăng lên hơn 2,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm hơn 8,4 tỷ đồng. Các chi phí khác như chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp biến động không đáng kể.

Đáng chú ý, trong quý IV/2022 này doanh nghiệp ngành bất động sản này ghi nhận lợi nhuận khác tăng đột biến lên hơn 157,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ khoản này ghi nhận âm hơn 3,3 tỷ đồng. Theo thuyết minh khoản thu nhập khác tăng đột biến này là do phát sinh khoản thu nhập khác tại dự án Hòa Hải – Đà Nẵng.

Kết quả, mặc dù kinh doanh dưới giá vốn, nhưng do có khoản thu nhập khác tăng đột biến nên Sudico thoát lỗ quý cuối cùng của năm 2022, với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 96,3 tỷ đồng, cùng kỳ lỗ hơn 3,2 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2022, Sudico ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 379,6 tỷ đồng, giảm 49,2% so với năm 2021. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận đạt hơn 119 tỷ đồng, tăng 41,6% so với lợi nhuận đạt được của năm trước.

Với kết quả này, doanh nghiệp không hoàn thành mục tiêu doanh thu (1.181 tỷ đồng) và chỉ hoàn thành 67,6% mục tiêu lợi nhuận năm. Tuy nhiên, nếu so với kế hoạch lợi nhuận đã điều chỉnh khi đã kết thúc năm tài chính 2022, thì doanh nghiệp này lại vượt hơn 23% kế hoạch lợi nhuận.

Tính tới thời điểm cuối năm, tổng tài sản của Sudico đạt hơn 6.826 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,7% so với hồi đầu nămgiảm 1,7% so với đầu năm về 6.826,2 tỷ đồng. Chiếm phần lớn trong tổng tài sản là tài sản ngắn hạn với hơn 4.064 tỷ đồng, trong đó, chủ yếu là hàng tồn kho với hơn 3.744 tỷ đồng, chiếm gần 55% tổng tài sản; tài sản dở dang dài hạn ghi nhận hơn 2.301 tỷ đồng, chiếm 33,7% tổng tài sản. Doanh nghiệp có hơn 31,7 tỷ đồng tiền đầu tư tài chính ngắn hạn và gần 13 tỷ đồng khoản dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh.

Trên thị trường, cổ phiếu SJS đang giao dịch với thị giá 46.500 đồng/cổ phiếu, giảm gần 52% so với đỉnh giá hồi tháng 4/2022.

Một điểm đang lưu ý khác là trong năm 2022, dòng tiền kinh doanh chính của doanh nghiệp ngành BĐS này tiếp tục ghi nhân âm kỷ lục, lên đến hơn 659 tỷ đồng, năm trước âm hơn 398 tỷ đồng. Đây cũng là năm dòng tiền kinh doanh của Sudico âm kỷ lục kể từ khi niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán vào năm 2006.

Nợ phải trả của doanh nghiệp tính đến thời điểm cuối năm 2022 là hơn 4.252 tỷ đồng, giảm hơn 10,4% so với hồi đầu năm. Trong đó, chiếm phần lớn là nợ ngắn hạn, với hơn 3.425 tỷ đồng, trong đó, khoản chi phí phải trả ngắn hạn là hơn 1.199 tỷ đồng; vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn là hơn 1.176 tỷ đồng, tăng mạnh hơn 243% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu đạt 2.574 tỷ đồng, tăng hơn 17% so với đầu năm.

Vào hồi đầu năm 2022, thị trường đã chứng kiến thương vụ thoái vốn của Tổng Công ty Sông Đà tại Sudico. Đây được đánh giá là một trong những thương vụ đấu giá cổ phần có giá trị lớn nhất trong vòng vài năm gần đây. Mặc dù có mức giá lên đến 102.000 đồng/cổ phiếu, cao hơn 20% so với thị giá vời thời điểm đó, tương ứng tổng giá trị của lô cổ phiếu lên đến 4.258 tỷ đồng nhưng đã được một doanh nghiệp mới thành lập vào năm 2016 là Công ty CP Thương mại Dịch vụ Đầu tư An Phát đặt mua trọn lô và trở thành cổ đông lớn của Sudico, với 36,65% vốn điều lệ của doanh nghiệp này.

Sudico từng là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất trên sàn chứng khoán Việt Nam vào những năm 2007 – 2010. Doanh nghiệp này nổi lên nhờ dự án Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, với quy mô 36 ha, tổng vốn đầu tư lên đến 4.500 tỷ đồng, là một trong những dự án lớn nhất Thủ Đô vào những năm đầu thập niên 2.000.

Sau thành công của dự án trên, doanh nghiệp đã triển khai hàng loạt dự án đô thị, dân cư và du lịch sinh thái lớn khắp cả nước như. Tuy nhiên, cũng có nhiều dự án do doanh nghiệp này triển khai gặp những vướng mắc về pháp lý.

Những năm gần đây, hoạt động kinh doanh của Sudico không có nhiều nổi bật. Doanh nghiệp này cũng đã gây nhiều chú ý cho giới đầu tư khi liên tục xin “khất” chi trả cổ tức các năm 2016, 2017 cho cổ đông, và lần gần đây nhất là xin lùi thời hạn chi trả cổ tức đến ngày 30/6/2023, chậm hơn 6 tháng so thông báo trước đó là ngày 30/12/2022.