MỚI

Thiệp giáng sinh độc lạ

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

“Suất ngoại giao” và những lỗ hổng trong phân phối nhà xã hội

Khi người dân mệt mỏi vật lộn để giành suất mua nhà ở xã hội, nhiều đối tượng đã tận dụng cơ hội, triển khai các chiêu trò trục lợi tinh vi: từ bán chỗ xếp hàng, khai khống thu nhập, đến chào mời những “suất ngoại giao” đặc quyền.

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 10/2025 do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã thẳng thắn chỉ ra những tiêu cực ngày càng tinh vi trong hoạt động mua bán nhà ở xã hội. Theo Bộ trưởng, nhiều đối tượng lợi dụng tâm lý mệt mỏi, áp lực khi phải xếp hàng từ đêm để giành suất mua, triển khai các chiêu trò trục lợi: từ bán chỗ xếp hàng với mức chênh lệch 200 – 500 triệu đồng, khai khống bảng lương, cho đến rao bán “suất ngoại giao” với giá từ 800 triệu đồng, đánh trúng nhu cầu đi đường tắt của người dân.

Bộ Xây dựng đã trực tiếp kiểm tra và ghi nhận thực tế các vi phạm, đồng thời đề nghị các địa phương tăng cường kiểm soát, minh bạch trong xét duyệt hồ sơ. Để chấn chỉnh tình trạng này, Bộ đã dự thảo và trình Chính phủ Chỉ thị về tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong mua, bán, cho thuê nhà ở xã hội, đồng thời đề xuất nâng mức xử phạt hành vi vi phạm lên cao hơn so với trước đây.

Thực tế tại nhiều dự án, không chỉ có hiện tượng “giữ chỗ” để bán lại kiếm lời, mà các chiêu trò còn tinh vi hơn: làm giả bảng lương cho người lao động tự do hoặc không có hợp đồng chính thức. Anh N.T, một người mua nhà ở xã hội tại phường Bồ Đề, Hà Nội, chia sẻ rằng do bản thân không có thu nhập ổn định, anh phải nhờ những cá nhân chuyên “hướng dẫn” thủ tục, được gán vào một doanh nghiệp nhỏ để nhận bảng lương giả nhằm đủ điều kiện mua. Một số hồ sơ dù thất bại ở dự án này vẫn có thể vượt rào ở dự án khác, khi chủ đầu tư không yêu cầu xác nhận bảo hiểm xã hội, mở ra cơ hội cho hàng trăm hồ sơ giả mạo.

Bên cạnh đó, việc rao bán các “suất ngoại giao” trở thành chiêu trò phổ biến trên mạng. Các đối tượng thường tạo dựng các bài đăng “giả khách hàng” bày tỏ nhu cầu mua nhà mà không cần bốc thăm, ngay lập tức các tài khoản khác xuất hiện khẳng định đã thực hiện thành công, dẫn dụ người dân sập bẫy. Một người tự nhận đã mua “suất ngoại giao” cho dự án Calyx Residence cho biết khách hàng phải đặt cọc công chứng 100 triệu đồng trước, và chỉ vài ngày sau sẽ được nhận mã căn hộ, ký hợp đồng trực tiếp tại văn phòng chủ đầu tư – trong khi dự án thực tế vẫn đang trong giai đoạn nộp hồ sơ, với hợp đồng chỉ ký được từ 24/12.

Theo Thượng tá Nguyễn Văn Dũng, Phó giám đốc Ban Quản lý các dự án đầu tư – Chi nhánh Tổng công ty 319, mọi quá trình tiếp nhận, xử lý và bốc chọn hồ sơ đều minh bạch, công bằng và không có ngoại lệ, kể cả với người quen hay cá nhân quen biết.

Để tăng tính răn đe, dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng đang đề xuất: phạt từ 120 – 160 triệu đồng với hành vi bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội sai quy định; từ 80 – 120 triệu đồng với hành vi như bán lại trái phép, thu tiền ứng trước không đúng quy định hoặc sử dụng nhà ở xã hội không đúng mục đích.

Các chuyên gia nhận định, những biện pháp này không chỉ nhằm phòng ngừa trục lợi mà còn hướng tới tạo lập cơ chế minh bạch, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời khôi phục niềm tin vào chính sách nhà ở xã hội – vốn là một trong những trụ cột của an sinh xã hội.