Sự tăng giá trị

Sự tăng giá trị là gì?

Một cách tổng quát, sự tăng giá trị là việc giá trị một tài sản tăng lên theo thời gian. Sự gia tăng có thể xảy ra vì một số lý do, bao gồm nhu cầu tăng lên hoặc nguồn cung suy yếu, hoặc do những thay đổi của lạm phát hoặc lãi suất. Điều này ngược lại với khấu hao, tức là sự giảm giá trị theo thời gian.

ĐIỂM MẤU CHỐT CẦN NHỚ

Sự tăng giá trị là việc giá trị một tài sản tăng lên theo thời gian.

Điều này trái ngược với khấu hao, làm giảm giá trị của một tài sản so với thời gian sử dụng hữu ích của nó.

Tỷ lệ tăng giá là tỷ lệ mà tại đó một tài sản tăng giá trị.

Tăng giá trị vốn là sự gia tăng giá trị của các tài sản tài chính như cổ phiếu.

Tăng giá trị tiền tệ là sự gia tăng giá trị của một loại tiền tệ này so với một loại tiền tệ khác trên thị trường ngoại hối.

Sự tăng giá trị hoạt động như thế nào?

Sự tăng giá trị có thể được sử dụng để chỉ sự gia tăng của bất kỳ loại tài sản nào, chẳng hạn như cổ phiếu, trái phiếu, tiền tệ hoặc bất động sản. Ví dụ, thuật ngữ tăng giá vốn đề cập đến sự gia tăng giá trị của các tài sản tài chính như cổ phiếu, có thể xảy ra vì những lý do như gia tăng hiệu suất hoạt động tài chính của công ty.

Chỉ vì giá trị của một tài sản tăng cao không nhất thiết có nghĩa là chủ sở hữu của nó nhận ra sự gia tăng đó. Nếu chủ sở hữu định giá lại tài sản ở mức giá cao hơn trên báo cáo tài chính của họ, điều này thể hiện sự gia tăng.

Một loại tăng giá khác là tăng giá tiền tệ. Giá trị đồng tiền của một quốc gia có thể tăng giá hoặc giảm giá theo thời gian so với các loại tiền tệ khác.

Quan trọng: Khoản lãi vốn là lợi nhuận đạt được bằng cách bán một tài sản đã được đánh giá tăng giá trị.

Cách tính tỷ lệ tăng giá trị

Tỷ lệ tăng giá hầu như giống với tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR). Ta lấy giá trị kết thúc, chia cho giá trị đầu, sau đó lấy kết quả mũ (1 chia cho số chu kỳ; ví dụ: năm). Cuối cùng, lấy kết quả vừa nhận được trừ đi 1.

Tuy nhiên, để tính toán tỷ lệ tăng giá có nghĩa là bạn cần phải biết giá trị ban đầu của khoản đầu tư và giá trị tương lai. Bạn cũng cần biết tài sản sẽ tăng giá trong bao lâu.

Ví dụ, Rachel mua một ngôi nhà với giá 100.000 USD vào năm 2016. Năm 2021, giá trị đã tăng lên 125.000 USD. Ngôi nhà đã tăng giá 25% [($ 125,000 - $ 100,000) / $ 100,000] trong 5 năm này. Tỷ lệ tăng giá trị (hoặc CAGR) là 4,6% [($ 125.000 /$ 100.000) ^ (1/5) - 1].

Sự tăng giá trị so với Khấu hao

Sự tăng giá trị cũng được sử dụng trong kế toán khi đề cập đến sự điều chỉnh tăng lên của giá trị tài sản được nắm giữ trên sổ kế toán của công ty. Điều chỉnh phổ biến nhất về giá trị của tài sản trong kế toán thường là điều chỉnh giảm xuống, được gọi là khấu hao.

Một số tài sản nhất định được đánh giá tăng, trong khi các tài sản khác có xu hướng mất giá theo thời gian. Theo nguyên tắc chung, tài sản có thời gian sử dụng hữu hạn sẽ giảm giá hơn là tăng giá trị.

Khấu hao thường được thực hiện khi tài sản mất đi giá trị kinh tế trong quá trình sử dụng, chẳng hạn như một bộ phận máy móc được sử dụng hết thời gian sử dụng. Mặc dù việc Sự tăng giá trị tài sản trong kế toán ít thường xuyên hơn, nhưng các tài sản như nhãn hiệu có thể thấy sự điều chỉnh giá trị tăng lên do sự nhận diện thương hiệu tăng lên.

Bất động sản, cổ phiếu và kim loại quý đại diện cho các tài sản được mua với kỳ vọng rằng chúng sẽ có giá trị cao hơn trong tương lai so với thời điểm mua. Ngược lại, ô tô, máy tính và thiết bị vật chất dần dần giảm giá trị khi chúng tiến triển trong suốt thời gian hữu dụng của chúng.

Ví dụ về Đánh giá vốn

Một nhà đầu tư mua một cổ phiếu với giá 10 đô la và cổ phiếu trả cổ tức hàng năm là 1 đô la, tương đương với lợi suất cổ tức là 10%. Một năm sau, cổ phiếu được giao dịch ở mức 15 đô la / cổ phiếu và nhà đầu tư đã nhận được cổ tức là 1 đô la.

Nhà đầu tư có lợi nhuận 5 đô la từ việc tăng giá vốn khi giá cổ phiếu đi từ giá mua (hay giá cổ phiếu cơ sở) là 10 đô la sang giá trị thị trường hiện tại là 15 đô la. Tính theo tỷ lệ phần trăm, giá cổ phiếu tăng dẫn đến tỷ suất sinh lợi từ việc tăng giá vốn là 50%. Lợi tức cổ tức là 1 đô la, tương đương với lợi tức 10% so với giá cổ phiếu ban đầu. Lợi nhuận từ việc tăng giá vốn kết hợp với lợi nhuận từ cổ tức dẫn đến tổng lợi nhuận trên cổ phiếu là 6 đô la hoặc 60%.

Ví dụ về sự tăng giá trị tiền tệ

Sự tăng trưởng của Trung Quốc trên trường thế giới với tư cách là một cường quốc kinh tế lớn tương ứng với sự thay đổi giá trong tỷ giá hối đoái đối với đồng NDT của nước này. Bắt đầu từ năm 1981, đồng tiền này đã tăng đều đặn so với đồng đô la cho đến năm 1996, khi nó duy trì ở mức 1 đô la tương đương 8,28 nhân dân tệ cho đến năm 2005. Đồng đô la vẫn tương đối mạnh trong thời kỳ này. Nó có nghĩa là chi phí sản xuất và lao động rẻ hơn cho các công ty Mỹ, những công ty đã xây dựng nhà máy tại Trung Quốc.

Điều đó cũng có nghĩa là hàng hóa của Mỹ tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường thế giới cũng như ở Mỹ do chi phí lao động và sản xuất rẻ. Tuy nhiên, vào năm 2005, đồng nhân dân tệ của Trung Quốc đã đảo chiều và tăng giá 33% so với đồng đô la. Tính đến tháng 5 năm 2021, nó vẫn ở gần mức rút lại đó, giao dịch ở mức 6,4 NDT.

Câu hỏi thường gặp về sự tăng giá trị

Tài sản được tăng giá trị là gì?

Tài sản tăng giá là bất kỳ tài sản nào có giá trị ngày càng tăng. Ví dụ, đánh giá cao tài sản có thể là bất động sản, cổ phiếu, trái phiếu và tiền tệ.

Tỷ lệ tăng giá trị là gì?

Tỷ lệ đánh giá là một từ khác để chỉ tốc độ tăng trưởng. Tỷ lệ tăng giá là tốc độ tăng giá trị của một tài sản.

Thế nào là tỷ lệ tăng giá tốt?

Tỷ lệ tăng giá tốt có liên quan đến tài sản và rủi ro liên quan. Tỷ lệ tăng giá tốt đối với bất động sản có thể khác với tỷ lệ tăng giá tốt đối với một loại tiền tệ nhất định có liên quan đến rủi ro.

Ý nghĩa của Tăng giá vốn là gì?

Tăng giá vốn là sự gia tăng giá trị hoặc giá cả của một tài sản. Điều này có thể bao gồm cổ phiếu, bất động sản hoặc những thứ tương tự.

Kết luận

Sự tăng giá trị là việc giá trị của một tài sản, chẳng hạn như tiền tệ hoặc bất động sản tăng lên. Nó ngược lại với khấu hao, làm giảm giá trị của tài sản trong suốt thời gian sử dụng hữu ích của nó. Giá trị tăng lên có thể là do thay đổi lãi suất, thay đổi cung và cầu hoặc nhiều lý do khác.