ST8 muốn đầu tư dự án Trầm Hương Resorts gần 2.000 tỷ đồng?

Ngày 7/7, HĐQT CTCP Đầu tư Phát triển ST8 (mã chứng khoán: ST8) đã thông qua chủ trương đầu tư dự án Trầm Hương Resorts.

HĐQT đồng thuận việc đặt cọc cho ông Lê Thanh Huy nhằm mục đích tạo quỹ đất thực hiện dự án. Dự án Trầm Hương Resorts có địa chỉ tại thôn Ba Dùi, xã Khánh Bình, huyện Khánh Vĩnh, tỉnh Khánh Hòa.

Tổng quy mô diện tích đất 4,53 ha. Trong đó villa là 25 căn, shop house 47 căn, condotel 99 phòng và hotel 272 phòng. ST8 tạm tính tổng chi phí khái toán dự án gần 1.970 tỷ đồng.

Việc ST8 bất ngờ quyết định đầu tư dự trong bối cảnh vừa có nhiều thay đổi sau hơn hai thập niên hoạt động bằng việc thay đổi dàn lãnh đạo mới nhất là sự rút lui của cổ đông sáng lập Yung Cam Meng.

Thay vào đó, ông Nguyễn Văn Bình làm Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2023 – 2028, kể từ ngày 5/4, còn lại 4 thành viên HĐQT gồm ông Nguyễn Văn Đại kiêm Tổng Giám đốc, bà Hoàng Thị Thanh Hoa, ông Nguyễn Tôn Việt và ông Nguyễn Tiến Mạnh.

Sau đại hội, ST8 bổ nhiệm ông Thân Minh Thuận làm Tổng Giám đốc và bà Nguyễn Thị Sắc làm Kế toán trưởng từ ngày 5/6. Đồng thời, miễn nhiệm chức Tổng Giám đốc của ông Nguyễn Văn Đại và chức Kế toán trưởng của bà Trần Thị Kim Loan.

Được biết, ông Bình hiện giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Nhựa Sinh Thái Việt Nam (từ năm 2017 đến nay), trước đó (2009 - 2016) ông công tác tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam. Ông Bình cũng là người mới tại ST8.

Bên cạnh việc thay đổi dàn lãnh đạo, đại hội ST8 cũng đổi tên Công ty thành CTCP Đầu tư Phát triển ST8. ST8 cũng điều chỉnh ngành nghề kinh doanh khi loại bỏ ngành nghiên cứu thị trường và thăm dò dư luận; bổ sung ngành bán buôn chuyên doanh, bán buôn tổng hợp.

Gần đây nhất, ĐHĐCĐ bất thường ngày 30/6 vừa qua của ST8 đã thông qua việc thay đổi ngành nghề kinh doanh từ buôn bán máy móc, thiết bị và phụ tùng khác sang Hoạt động tư vấn quản lý. Đồng thời thay đổi địa chỉ trụ sở chính từ Quận 7 sang Tòa nhà Babylon - New City, phường An Khánh, TP Thủ Đức, TPHCM.

Đáng chú ý, ST8 cũng thoái sạch vốn các công ty con, công ty liên kết trước đó, song song đó thành lập công ty con mới.

Cụ thể, ST8 chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Ô tô Kim Thanh - nhà phân phối chính thức của ô tô Honda từ năm 2006, cho một bên thứ ba với giá hơn 36,7 tỷ đồng, giao dịch hoàn tất vào 15/7/2022.

Tiếp đó, ST8 chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Thiết bị Văn phòng Siêu Thanh với giá hơn 112 tỷ đồng, giao dịch hoàn thành vào ngày 29/6/2022. Tính tới cuối năm 2022, ông Meng và các thành viên mật thiết trong gia đình nắm giữ 95,73% sở hữu CTCP Thiết bị Văn phòng Siêu Thanh.

Cuối cùng, thương vụ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần CTCP Nam Thanh Sài Gòn với giá 7 tỷ đồng, hoàn thành ngày 16/6/2022. ST8 cho hay sẽ tái cơ cấu hoạt động kinh doanh ngành thiết bị công trình để tập trung nguồn lực đầu tư vào những ngành có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng trưởng lợi nhuận tốt hơn.

Đối với công ty liên kết, ST8 cũng thoái sạch vốn tại CTCP Đầu tư Kinh doanh Điện lực TP.HCM với số tiền 4,5 tỷ đồng.

Cũng trong năm 2022, ST8 có khoản phải thu ngắn hạn đột biến hơn 42 tỷ đồng, đó là khoản bán hàng của ST8 cho CTCP Thiết bị Văn phòng Siêu Thanh. Ngoài ra, ST8 cũng thanh lý các bất động sản đầu tư tại quận 8, TPHCM và TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với giá trị hơn 53 tỷ đồng.

Tuy vậy, trong ba tháng đầu năm 2023, ST8 đặt cọc gần 15 tỷ đồng tiền mua đất tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.