Sốt vàng khiến cầu bất động sản giảm sút

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở tại TP HCM và vùng phụ cận tháng 5 của DKRA Group, nhiều phân khúc bất động sản được ghi nhận trầm lắng. Trong cuộc trao đổi với VnBusiness, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng Dịch vụ Tư vấn & Phát triển dự án của DKRA Group cho biết, trong tháng 5 nhiều yếu tố và số liệu cho thấy thanh khoản thị trường giảm đáng kể.

Có nhiều yếu tố nhưng việc “sốt” vàng trong thời gian vừa qua là một trong những nguyên nhân làm sức cầu thị trường giảm

Khách hàng và nhà đầu tư đều cẩn trọng trong việc quyết định chi tiêu. Sự khan hiếm trong thời gian gần đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến sự giảm sức cầu trên thị trường. Với đất nền, nguồn cung và lượng tiêu thụ tiếp tục giảm mạnh. Mặt bằng giá sở cấp giữ nguyên xu hướng ổn định.

Đối với căn hộ chung cư, đây là phân khúc sáng nhất thị trường tháng vừa qua. Tổng nguồn cung mới trên thị trường đạt 1.327 căn, tăng 3,4 lần so với cùng kỳ năm trước. Tuy mới ghi nhận 817 căn, chiếm tỷ lệ 62%.

TP HCM chiếm 78% nguồn cung, chủ yếu là các sản phẩm thuộc phân khúc căn hộ hàng sang. Giá căn hộ dao động từ 52,6 - 493 triệu đồng/m2. Nguồn cung mới còn lại nằm ở Bình Dương với mức giá từ 31,6 - 47,8 triệu đồng/m2. Các tỉnh giáp ranh khác không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong tháng. DKRA nhận định giá sở cấp đã tăng nhẹ.

Dự kiến nguồn cung mới trong tháng 6 hoặc đầu quý III có thể tăng, tuy nhiên khó có những đột biến trong ngắn hạn.