Sóng thần nhóm BDS Khu công nghiệp lâu nay thường ít được chú ý

Anh chị mua IDC tại vùng giá 61 - 62, mục tiêu 70 - 72, quản trị rủi ro nếu đóng phiên thủng dưới 60

Giá cổ phiếu IDC thể hiện xu hướng tăng bền bỉ từ năm 2022 đến hiện tại. Rất nhiều lần khi VNINDEX giảm mạnh thì IDC chỉ điều chỉnh mức độ vừa phải, sau đó hồi phục lại rất nhanh

P/E ổn định với 10.63. Từ năm 2019 đến nay, IDC chia cổ tức bằng tiền mặt đều đặn 2-3 lần/năm và trở thành cổ phiếu chiến lược của rất nhiều NDT lớn. Câu chuyện kinh doanh cũng thể hiện sự vượt trội của IDC so với các công ty cùng ngành.

Thứ nhất, lợi nhuận sau thuế Q1/2024 tăng mạnh, chủ yếu từ việc cho thuê KCN và chuyển nhượng dự án Phường 6 Tân An cho Aeon. Trong Q1/2024, doanh thu và LNST của IDC lần lượt đạt 2,46 nghìn tỷ đồng (+115% svck) và 797 tỷ đồng (+3,54x svck). Trong đó, doanh thu khu công nghiệp tăng mạnh 5,34x svck đạt 1,3 nghìn tỷ đồng, chủ yếu đến từ cho thuê đất tại KCN Hựu Thạnh và Phú Mỹ II và Phú Mỹ II mở rộng. Biên lợi nhuận gộp của KCN tăng từ 59% lên 64% nhờ giá thuê tăng.

Một động lực tăng trưởng khác đến từ chuyển nhượng đất cho Aeon. Trong Q1/2024, CTCP Idico Linco (UPCOM: LAI), công ty con do IDC sở hữu 51%, đã chuyển nhượng 1,45 ha (trong tổng số 3ha) cho Aeon Việt Nam, nhờ đó đạt doanh thu 280 tỷ đồng và lợi nhuận gộp đạt 174 tỷ đồng.

Chính nguồn thu duy trì bền vững này đã thúc đẩy IDC tăng trưởng suyên suốt thời gian qua.

KCN Tân Phước 1 của IDC tiếp tục nhận được phê duyệt chủ trương đầu tư

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư đối với dự án KCN Tân Phước 1 (tổng diện tích là 470 ha; tỉnh Tiền Giang), ngày 31/05/2024.

Chủ đầu tư của dự án này là CTCP IDICO Tiền Giang, công ty con do Tổng Công ty IDICO (IDC) sở hữu 65% cổ phần. Dự án có vốn đầu tư ở mức 5.936,5 tỷ đồng và có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày phê duyệt đầu tư.

Điều này thể hiện sự phát triển tích cực đối với IDC vì dự án này sẽ bổ sung khoảng 330 ha (diện tích cho thuê) vào 554 ha diện tích đất KCN có thể cho thuê còn lại tính đến cuối quý 1/2024 của IDC. VCSC hiện dự báo dự án KCN Tân Phước 1 sẽ bắt đầu đóng góp vào doanh số cho thuê đất KCN của IDC vào năm 2026.