Sóng đầu tư BĐS đang tìm về thị trường tỉnh?

Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGOHomes cho biết, trên thực tế, chung cư Hà Nội vẫn duy trì sức hút và vẫn chiếm sóng thị trường trong cả mua ở và đầu tư.

Tuy nhiên, từ quý 2, phân khúc này đã bắt đầu san sẻ miếng bánh đầu tư cho các phân khúc, thị trường khác trước sự nở rộ mạnh mẽ của bất động sản tỉnh. Bên cạnh sự nở rộ của dự án mới của thị trường tỉnh, thì nguyên nhân thực sự còn bắt nguồn từ việc giá bất động sản tại Hà Nội ở các phân khúc hiện đang quá cao khiến nhà đầu tư thấy không còn hấp dẫn.

Làn sóng dịch chuyển bắt đầu từ tháng 3/2024 và ngày càng mạnh mẽ hơn. Trong làn sóng di chuyển, các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội theo các trục kinh tế liên quan đến khu công nghiệp, các tỉnh có kinh tế phát triển, theo các trục đường giao thông phát triển như Bắc Ninh – Bắc Giang; Hưng Yên – Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Thừa nhận thực tế trên, anh Phạm Hoàng Huy, môi giới căn hộ chung cư Hà Nội cho biết, từ quý 2 năm nay, lượng nhà đầu tư đầu tư căn hộ chung cư có xu hướng suy giảm rõ nét. Hiện người mua căn hộ chung cư chủ yếu là người mua ở thực, tỉ lệ nhà đầu tư chỉ còn chiếm khoảng 30%. Nguyên nhân là bởi giá chung cư tăng quá cao và liên tục trong thời gian ngắn khiến giới đầu tư lo ngại mua vào là “đu đỉnh”. Không mặn mà với chung cư, nhưng rất nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng sang thị trường tỉnh. Họ tìm kiếm cơ hội ở những vùng đất mới với mặt bằng giá tốt, có dư địa và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.