Soi năng lực liên danh làm dự án nhà ở xã hội 1.900 tỷ tại Hải Phòng

TP. Hải Phòng mới đây đã chấp thuận Liên danh Công ty cổ phần TTD holding, Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng thông báo tìm nhà đầu tư vào đầu tháng 11.2023.

Hết thời hạn nộp hồ sơ có 2 liên danh nhà đầu tư quan tâm bao gồm: Liên danh Công ty cổ phần TTD Holding, Công ty cổ phần Hưng Thịnh INCONS và Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư tổng hợp Hà Nội, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam.

Theo kết quả đánh giá sơ bộ năng lực và kinh nghiệm, TTD Holding và Hưng Thịnh INCONS đáp ứng yêu cầu.

Sau khi được gia hạn thời gian đầu tư vào ngày 5.3.2024, vẫn chỉ có TTD hoding và Hưng Thịnh INCONS quan tâm đăng ký thực hiện dự án và đáp ứng yêu cầu về năng lực kinh nghiệm.

Dự án Khu đô thị Cầu Rào 2 có tổng diện tích đất dự kiến sử dụng là 7,31ha; sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1.914,2 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 25,36 tỷ đồng.

Quy mô xây dựng gồm: Khu nhà ở xã hội diện tích 2,56ha, với 4 block nhà chung cư cao 15 tầng + tum, khoảng 1.880 căn hộ.

Khu nhà ở thương mại diện tích khoảng 0,63ha, quy mô khoảng 68 căn hộ, cao 5 tầng + tum. Đầu tư xây dựng thô, chỉ hoàn thiện mặt ngoài.

Khu trường mầm non diện tích khoảng 0,45ha, cao 3 tầng + tum, mật độ xây dựng 40% cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên khu đất.

Nhà đầu tư được lựa chọn sẽ xây dựng một nửa còn lại của tuyến đường mặt cắt 13,5m giáp Khu tái định cư A52 trên địa bàn quận Lê Chân (nguồn kinh phí này không tính vào giá bán Nhà ở xã hội).

Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày UBND thành phố giao đất.

Tiến độ thực hiện dự án là 2 năm.

Về phía nhà đầu tư, Hưng Thịnh Incons (HTN) được thành lập năm 2007, là thành viên nằm trong hệ sinh thái Tập đoàn Hưng Thịnh.

Doanh nghiệp này có vốn chủ sở hữu hơn 1.300 tỷ đồng và đang triển khai nhiều công trình ở Bình Định, Bình Dương, Bà Rịa- Vũng Tàu...

Năm 2023, doanh thu thuần hợp nhất về bán hàng và cung cấp dịch vụ của HTN đạt 2.708 tỷ đồng, giảm 50% so với năm 2022; Lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng, tăng nhẹ 1 tỷ đồng so với năm trước đó.

Công ty cổ phần TTD Holding thành lập vào tháng 12.2021. hiện nay, công ty có vốn điều lệ 1.300 tỷ đồng, do ông Nguyễn Xuân Hoàng (SN 1995) đại diện pháp luật.

Ngoài TTD Holding, ông Hoàng còn là người đại diện của 3 doanh nghiệp khác, gồm Công ty TNHH Bayview Cát Bà và Công ty cổ phần Du lịch Hoàng Anh - Đất Xanh Đà Lạt, CTCP ACME Technology.

TTD holding hiện đang là cổ đông Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Vạn Phúc Điền, số vốn góp 120 tỷ đồng (50% vốn điều lệ). Vạn Phúc Điền đang đầu tư Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An hơn 8 ha, tổng vốn 1.177 tỷ đồng.

Mới đây, TTD Holding đã thế chấp phần góp vốn này tại ngân hàng Eximbank để đảm bảo cho nghĩa vụ của mình tại ngân hàng này.