“Soi” giá nhà ngõ hẻm tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) cận Tết

Nếu so với đầu năm 2022, giá nhà riêng trong ngõ hẻm tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) đã suy giảm.

Trong báo cáo mới đây của Nhà Tốt chỉ ra, mức giá trung bình của nhà ở tại Thành phố Thủ Đức trong quý 4/2023 có sự giảm sút so với quý 1/2023 với mức giảm từ 142,89 triệu/m2 xuống còn 133,57 triệu/m2. Kể từ sau quý 1, giá trung bình nhà ở tại TP.Thủ Đức luôn suy giảm và chưa có dấu hiệu tăng giá.

Trong đó, giá nhà ngõ, hẻm của khu vực này cũng đã giảm nhiệt so với thời điểm đầu năm 2022 và các quý đầu của năm 2023.

Cụ thể, theo Nhà Tốt, so với giai đoạn quý 1/2023, giá nhà ngõ, hẻm trong quý 4/2023 giảm 7%, từ 142,89 triệu/m2 xuống 133,57 triệu/m2.

Các căn nhà mặt phố, mặt tiền của Tp.Thủ Đức cũng suy giảm kể từ giai đoạn quý 1/2023 đến quý 4/2023. Mức giảm này thậm chí có phần nhỉnh hơn so với mức giảm của nhà ngõ hẻm, khoảng 8.6%. Hiện, Nhà Tốt ghi nhận, mức giá trung bình của nhà mặt phố, mặt tiền tại thành phố Thủ Đức trong quý 4/2023 đạt 154,77 triệu/m2.

Trong khi ở phân khúc chung cư thì mức giá trung bình căn hộ tại Tp.Thủ Đức đạt 65,51 triệu/m2 trong quý 4/2023. So với giai đoạn quý 1/2023, mức giá trung bình của căn hộ, chung cư khu vực này không có nhiều thay đổi. So với giai đoạn quý 1/2023, giá trung bình căn hộ, chung cư chưa bàn giao tại thành phố Thủ Đức có mức sụt giảm 3,9% trong quý 4/2023, với mức giảm từ 64 triệu/m2 xuống còn 61,5 triệu/m2. Trái lại, căn hộ đã bàn giao không có quá nhiều sự biến động về giá. Trong quý 3/2023, mức giá trung bình của căn hộ, chung cư đã bàn giao đạt mức 65,4 triệu/m2.