Siêu dự án sân bay Long Thành tác động như thế nào đến thị trường BĐS?

Sân bay Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia có tổng mức đầu tư lên tới 109.111 tỷ đồng, được chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 đã được khởi công hồi đầu năm 2021 dự kiến hoàn thành vào 2025...

Theo một số chuyên gia nhận định mô hình thành phố sân bay (Airport City) của dự án sân bay Long Thành dẫn đến mối liên kết với khu vực liền kề bên ngoài sân bay cực kỳ hạn chế. Do đó, bất động sản tại những điểm dừng đỗ, trung chuyển, trên các trục kết nối với sân bay Long Thành sẽ hưởng lợi lớn từ dự án này, chứ không phải bất động sản ngay sát bên ngoài sân bay.

Chính vì thế, một số khu vực ở xa sân bay có tính kết nối về phát triển logistic hay du lịch cũng là khu vực được hưởng lợi từ dự án sân bày này. Ví dụ như bất động sản Phú Mỹ ngày càng nóng theo tiến độ triển khai dự án sân bay Long Thành. Đây là vị trí vàng với thời gian di chuyển đến sân bay khoảng 20 phút và là nơi hội tụ hệ thống cảng Cái Mép - Thị Vải (nằm trong top 20 cảng biển lớn nhất thế giới), cùng 9 khu công nghiệp tập trung với 261 dự án hoạt động với tổng vốn đầu tư hơn 16,3 tỉ USD.

Hay bất động sản Phan Thiết cũng đang nóng lên từng ngày khi tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đang được thi công, rút ngắn thời gian di chuyển tới TP.HCM chỉ còn 1h40 phút và kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành...

Bên cạnh đó, giới bất động sản cũng cho rằng, bất động sản Phú Mỹ đang "ăn theo" sức nóng từ sân bay Long Thành. Thời gian gần đây, mức giá các dự án quanh sân bay đã được đẩy lên mức cao chưa từng có, từ 20 - 35 triệu/m2. Trong khi đó, mức giá đất nền ở Phú Mỹ phổ biến trên dưới 10 triệu/m2.