Siết chặt cho vay đầu tư BĐS, bank nào sẽ cho Tân Hoàng Minh vay tiền?

Thông tư số 23/2021/TT-NHNN (Thông tư 23) sửa đổi, bổ sung Thông tư số 52/2018/TT-NHNN ngày 31/12/2018 quy định xếp hạng TCTD, CN NHNNg.

- Mục tiêu của thông tư này nhằm xếp hạng tổ chức tín dụng, đánh giá sức khỏe tổ chức tín dụng cho các mục tiêu điều hành của NHNN như quản lý ngành, tăng giảm tỷ lệ dự trữ, room tín dụng...

- Các điểm không ảnh hưởng trong yếu mình không liệt kê, chỉ có một số điểm mới như trong mục chỉ tiêu định lượng khi xếp hạng tín dụng:

+ Thêm khoản "Tỷ lệ dư nợ tín dụng để đầu tư, kinh doanh bất động sản so với tổng dư nợ tín dụng (không bao gồm dư nợ tín dụng đối với tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài khác) vào điểm g khoản 1 điều 8, thông tư 52 = thông tư 52 không có nha.

+ Trọng số chỉ tiêu này chiếm 10% với các NHTM trong nước và 5% với chi nhánh NH nước ngoài;

+ Tỷ lệ nợ xấu, nợ xấu đã bán cho VAMC chưa xử lý được và nợ cơ cấu tiềm ẩn trở thành nợ xấu so với tổng nợ cộng thêm các khoản nợ xấu đã bán cho VAMC chưa xử lý được = tỷ lệ này được tăng mức độ lên 1-2%, tức nếu nợ xấu nhóm này tăng thêm 1-2% so với thông tư cũ vẫn được cùng thang điểm;

+ Tỷ lệ nợ Nhóm 2 so với tổng nợ cũng được tăng mức độ thêm từ 1-2%, tức nếu tỷ trọng nợ nhóm 2 tăng thêm 1% so với thông tư cũ vẫn được cùng thang điểm;

Hình dung là họ đang nới lỏng thang tính tỷ lệ an toàn cho BANK đối với nợ xấu bán cho VAMC và nợ nhóm 2, nhưng lại siết mạnh hơn với dư nợ cho BĐS, nắn dòng tiền của BANK;

Vậy bây giờ sẽ có hai vấn đề:

1. Ai sẽ cho Tân Hoàng Minh vay để thâu tóm đất KIM CƯƠNG?

2. Có mấy ngân hàng đáp ứng được tỷ lệ cho vay BĐS như trên đâu nhỉ, chắc hi sinh luôn chỉ tiêu này để đạt được mục tiêu lớn hơn?