Sẽ tập trung thanh tra cấp tín dụng vào bất động sản

Tại Kế hoạch thanh tra năm 2021, Ngân hàng Nhà nước dự kiến sẽ triển khai thanh tra chuyên đề hoạt động cấp tín dụng (trong đó tập trung vào lĩnh vực bất động sản) đối với một số ngân hàng thương mại cổ phần.

Như BizLIVE đề cập ở thông tin trước, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri, ở các nội dung khác nhau, trước kỳ họp thứ 11 của Quốc hội khoá 14 sẽ khai mạc ngày 24/3 tới.

Trong đó, cử tri Gia Lai có một đề nghị đáng chú ý: NHNN tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra các ngân hàng có vốn nhà nước, các quỹ tín dụng nhân dân nhằm ngăn chặn, xử lý kịp thời, tránh ngân hàng bị rút ruột, nợ xấu do đầu tư “quá sức” vào bất động sản cho nhà đầu tư thiếu năng lực.

Trả lời đề nghị trên, NHNN trình bày, việc TCTD cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) luôn được NHNN đánh giá là một trong những lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro cao. Do vậy, NHNN thường xuyên thực hiện nhiều giải pháp nhằm tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát việc TCTD cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS nhằm hạn chế nợ xấu phát sinh.

Cụ thể là đưa nội dung thanh tra việc cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS vào kế hoạch thanh tra định kỳ hàng năm. Tại Kế hoạch thanh tra năm 2021, NHNN dự kiến sẽ triển khai thanh tra chuyên đề hoạt động cấp tín dụng (trong đó tập trung vào lĩnh vực bất động sản) đối với một số ngân hàng thương mại cổ phần.

NHNN cũng tăng cường tiếp xúc, làm việc trực tiếp với một số TCTD có tỷ trọng cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS trong tổng dư nợ tín dụng ở mức cao/có xu hướng tăng nhanh để nắm rõ thực trạng cấp tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, khả năng đáp ứng tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn.

Bên cạnh đó, NHNN tiếp tục theo dõi, giám sát chặt chẽ tình hình hoạt động của TCTD và kịp thời ban hành các văn bản chỉ đạo, chấn chỉnh TCTD liên quan đến hoạt động cấp tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro nói chung và lĩnh vực BĐS nói riêng.

Trong đó, NHNN yêu cầu TCTD hạn chế mức độ tập trung tín dụng vào các dự án BĐS có quy mô lớn; hạn chế cấp tín dụng để đầu tư, kinh doanh BĐS, phân bổ tín dụng đối với dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở cho thuê; xây dựng, cân đối nguồn vốn, sử dụng vốn để cho vay trung và dài hạn, bảo đảm khả năng thanh khoản; thường xuyên rà soát, đánh giá và theo dõi tiến độ của các dự án BĐS, năng lực tài chính của khách hàng, khoản tín dụng và tài sản bảo đảm để có biện pháp xử lý thích hợp...

“Tiếp thu ý kiến của cử tri, trong thời gian tới, NHNN sẽ tăng cường chỉ đạo TCTD kiểm soát chặt chẽ việc cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS; tăng cường giám sát diễn biến dư nợ tín dụng trong lĩnh vực này; trường hợp phát hiện dấu hiệu rủi ro, sai phạm sẽ tiến hành thanh tra, kiểm tra đột xuất theo quy định pháp luật”, văn bản trả lời của NHNN nêu rõ.