Sau “sốt đất”, nhiều người dính lao lý

Từ năm 2019, cơn “sốt đất” lan khắp tỉnh Quảng Trị, tới giữa năm 2022 mới lắng xuống. Qua 3 năm khuấy động thị trường bất động sản (BĐS) nơi đây, nhìn lại chỉ có những nhà “đầu tư cá mập”, “cò đất” chuyên nghiệp hưởng lợi, trong khi không ít người còn lại tán gia bại sản, thậm chí dính vòng lao lý.

Ngày 26/2, Công an huyện Gio Linh thông tin, đang điều tra vụ án “Cưỡng đoạt tài sản” liên quan việc mua bán đất xảy ra trên địa bàn vào tháng 11/2022. Trước đó vào ngày 6/1/2023, Cơ quan điều tra Công an huyện Gio Linh đã khởi tố bị can đối với Nguyễn Đức Thành và Nguyễn Quang Tân (đều SN 1987), trú thôn Hà Thanh, xã Gio Châu, huyện Gio Linh để điều tra về hành vi cưỡng đoạt tài sản. Bước đầu, công an xác định 2 đối tượng này được ông Nguyễn Đức Sáu (SN 1988), trú khu phố 4, thị trấn Gio Linh, huyện Gio Linh) nhờ đòi lại tiền đặt cọc mua đất từ chủ đất là anh Lê Quang Phúc (SN 2001, ở phường Đông Lương, TP Đông Hà).

Cụ thể, năm 2022, ông Sáu mua một lô đất của anh Phúc với giá hơn 370 triệu đồng. Hai bên làm hợp đồng, ông Sáu đặt cọc tiền với thỏa thuận đến thời điểm công chứng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà bên bán không hoàn thành, chậm trễ về giấy tờ thì phải bồi thường tiền đặt cọc gấp đôi. Song do lô đất này đang đợi tách thửa, đến hẹn vẫn chưa xong giấy tờ dẫn đến việc bên bán vi phạm hợp đồng. Nhưng sau đó, hai bên thống nhất gia hạn thêm 20 ngày. Sau thời gian này anh Phúc vẫn chưa làm xong giấy tờ lô đất. Do không rành rẽ thị trường BĐS, quyết định đầu tư kinh doanh theo kiểu “thấy người ta ăn, vác chăn làm rớ”, cùng với đó cơn “sốt đất” lúc này tại Quảng Trị lắng xuống nên ông Sáu bắt đầu lo lắng.

Cơn sốt đất tung hoành ở Quảng Trị suốt 3 năm. Có thời điểm người người, nhà nhà buôn đất; nhiều giáo viên, bác sĩ cũng dành phần lớn thời gian để buôn đất, làm cò đất…

Thực tế nếu đối với dân đầu tư đất chuyên nghiệp, tiền đặt cọc trên không phải là nhiều, nhưng với ông Sáu, đó là số tiền ông vất vả lắm mới chắt bóp dành dụm được. Trong lúc quẫn trí vì xót tiền, ông Sáu tìm gặp Thành và Tân để nhờ đòi lấy lại số tiền đã đặt cọc kể trên. Thành, Tân vào vai người mua đất, gọi điện cho anh Phúc để gặp, trao đổi việc mua bán. Sau khi đã “dụ” được thanh niên này đến nơi hẹn, Thành và Tân lập tức tiếp cận, đe dọa, uy hiếp buộc anh Phúc phải trả lại tiền nhận cọc...

Một trường hợp khác cũng liên quan cơn sốt đất là vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản, do Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Trị đang thụ lý, điều tra.

Cụ thể, ngày 15/11/2022 đơn vị này đã khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Thị Ngọc Hà (SN 1986, ở khu phố 2, phường Đông Lương, TP Đông Hà) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Vụ việc bắt đầu từ lá đơn của bà Nguyễn Thị Kim Huế (SN 1975, ở khu phố 5, phường 3, TP Đông Hà) tố giác Nguyễn Thị Ngọc Hà lừa đảo chiếm đoạt của bà Huế số tiền hơn 2 tỷ đồng. Sau khi vào cuộc, Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Trị xác định Hà đã dùng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt tiền của bà Huế. Nguyên nhân cũng từ việc trước đó Hà mượn tiền để đầu tư mua đất kiểu lướt sóng. Bất ngờ, cơn “sốt đất” đột ngột lắng xuống làm bị can này trở tay không kịp, rao bán mãi không ai mua. Đối tượng sau đó đã làm liều bằng cách đưa thông tin gian dối để vay mượn, chiếm đoạt tiền của người khác nhằm có tiền để đáo hạn, trả nợ ngân hàng.

Ngoài ra, Hà cũng bị bà Hồ Thị Hoàng (SN 1984, trú khu phố Tân Vĩnh, phường Đông Lương, TP Đông Hà) tố giác lừa đảo chiếm đoạt hơn 1 tỷ đồng.

Lợi dụng cơn “sốt đất”, Võ Văn Thạnh (SN 1998, ở xã Hải Hưng, huyện Hải Lăng, Quảng Trị) đã lừa đảo chiếm đoạt tiền của anh Võ Đình N., trú cùng xã. Vào tháng 4/2022, Thạnh giới thiệu với anh N. rằng mình đang làm môi giới đất, có thể tìm được nhiều lô đất giá hời, có thể đầu tư lướt sóng sẽ lãi nhiều. Nghe lời có cánh của “cò đất”, anh N. đã nhiều lần chuyển cho Thạnh với tổng số tiền hơn nửa tỷ đồng để cùng kinh doanh làm ăn bất động sản. Sau nhiều lần nhận tiền, Thạnh trốn biệt tăm. Trên cơ sở điều tra, ngày 14/11/2022, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Trị đã khởi tố bị can đối với Võ Văn Thạnh về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Đến ngày 20/2 vừa qua, lực lượng cảnh sát truy nã Công an tỉnh Quảng Trị mới vây bắt được Thạnh khi đối tượng đang lẩn trốn ở khu vực rừng núi huyện Tánh Linh, tỉnh Bình Thuận.