MỚI

Thiệp giáng sinh độc lạ

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Sáp nhập địa giới: Cơ hội vàng cho bất động sản vệ tinh bứt phá

Khi các địa phương sáp nhập, kiến tạo nên vùng kinh tế rộng lớn với quy hoạch đồng bộ và dòng vốn hạ tầng đột phá, thị trường bất động sản không chỉ đơn thuần "phát triển mới" mà còn đứng trước ngưỡng cửa của một chu kỳ tăng trưởng mang tính bước ngoặt. Đây là cơ hội vàng để bất động sản đô thị vệ tinh trỗi dậy mạnh mẽ, định hình lại cục diện thị trường.

Dưới dòng chảy sáp nhập, thị trường bất động sản đang đón một khúc cua chiến lược đầy triển vọng. Việc ghép nối các địa phương, đồng bộ quy hoạch, hoàn thiện hạ tầng… sẽ không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn khơi thông dòng vốn, thu hút nhà đầu tư và cộng đồng cư dân cùng hướng về một tương lai phồn vinh, bền vững.

Như ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch VARS – khẳng định, sáp nhập không chỉ là một thủ tục hành chính, mà chính là cơ hội để tái cấu trúc, cộng hưởng sức mạnh, khắc phục các “điểm nghẽn” phát triển. Nếu biết tận dụng, các khu vực được sáp nhập hoàn toàn có thể vươn lên một tầm cao mới, thay da đổi thịt, thu hút dòng dịch cư, dịch vốn, dịch sức lao động chất lượng cao.

Những câu chuyện từ TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… chính là minh chứng sống động: khi được “nhấn nút” đồng bộ, sức mạnh cộng hưởng sẽ biến một khu vực rời rạc, manh mún, thành một cực tăng trưởng đầy sức hút. Hạ tầng được hoàn thiện, dịch vụ được đồng bộ, thị trường bất động sản đương nhiên sẽ khởi sắc, nhà đầu tư tìm đến, dòng vốn đổ về, giá trị tài sản tại khu vực cũng theo thế mà tăng vọt.

Nhưng sáp nhập cũng đồng nghĩa với việc đòi hỏi một tầm nhìn chiến lược, một cơ cấu quản lý minh bạch, một nguồn lực tài chính đủ mạnh, cùng quyết tâm đồng lòng từ chính quyền và cộng đồng. Nếu chỉ phát triển ở khu vực lõi mà “bỏ quên” các vùng ngoại vi, sức mạnh cộng hưởng sẽ suy yếu, các khu vực vệ tinh khó bắt kịp đà tăng, kéo theo một cấu trúc phát triển méo mó, kém bền vững.

Những bài học từ Hà Nội – khi khu vực ngoại thành chưa được đồng bộ về hạ tầng, chưa được khuyếch đại sức mạnh từ khu vực trung tâm – chính là hồi chuông cảnh tỉnh. Muốn phát triển đồng đều, mạnh mẽ, chính quyền cần quyết tâm, chủ động, biết lựa sức mà đột phá, đồng thời khéo léo phân bổ nguồn lực để không một khu vực nào bị “đứt gãy” khỏi dòng chảy phát triển.

Nếu được thực hiện một cách đồng bộ, khéo léo, sáp nhập hoàn toàn có thể khởi động một chu kỳ phát triển đầy sức sống, đưa thị trường bất động sản sang một chương hoàn toàn mới, thay da, đổi thịt, bứt phá mạnh mẽ.