Saigon Apartments đổi chủ

Nữ Việt kiều Úc Cam Phuong Nguyen Blackmore rút lui, nhường lại toà nhà căn hộ cho thuê có vị trí đắc địa giữa trung tâm Sài Gòn cho một nhà đầu tư đầy tiềm lực. Vậy thì, chủ mới của Saigon Apartments là ai?

Đổi chủ

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, Công ty TNHH Phát triển Địa ốc Minh Mẫn đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM chấp thuận cho giải thể, với lý do là thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa doanh nghiệp này và Công ty Norfolk Property Group Pty Limited.

Địa ốc Minh Mẫn được thành lập năm 2001, là chủ sở hữu toà nhà căn hộ cho thuê Saigon Apartments tại 2K Hồ Xuân Hương, Quận 3, TP.HCM, cung cấp các căn hộ có diện tích từ 75 - 140m2, giá thuê ngắn hạn từ 120-200 USD/ngày, dài hạn từ 1.350-2.150 USD/tháng.

Minh Mẫn có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, thuộc sở hữu của Việt kiều Úc Nguyễn Thị Cẩm Phượng (95%), 5% cổ phần còn lại của ông Nguyễn Ngôn Hải, cũng là Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật.

Sau khi giải thể Minh Mẫn, nữ doanh nhân có tên nước ngoài là Cam Phuong Nguyen Blackmore tiếp tục cùng ông Hải thành lập Công ty TNHH Bất động sản Gia Huy, có trụ sở tại 481 Điện Biên Phủ, phường 3, Quận 3, cũng với "motif" tương tự: vốn điều lệ 20 tỷ đồng, vừa vặn để đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản, và tỷ lệ sở hữu 95:5.

Về phần mình, Norfolk là nhà quản lý dự án có tiếng ở Úc. Tại Việt Nam, thương hiệu này đang quản lý một số dự án resort/apartment/ văn phòng ở Quận 1, TP.HCM như như Norfolk Hotel tiêu chuẩn 4 sao tại 117 Lê Thánh Tôn; Norfork Mansion 5 sao tại 17-19-21 Lý Tự Trọng; PDD Office Building tại 162 Pasteur; Ở Bà Rịa Vũng Tàu, Norfolk đang quản lý Khu nghỉ dưỡng 5 sao Six Senses Côn Đảo.

Trở lại với Saigon Apartments, thông tin thu hút sự quan tâm của giới đầu tư là số phận bất động sản này hiện nay ra sao.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, trước khi giải thể, Minh Mẫn ngày 11/5/2018 đã ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản này cho Công ty Đại Bảo Xuân, với số công chứng 005139.

Hợp đồng chuyển nhượng ghi rõ bất động sản có địa chỉ 2K Hồ Xuân Hương, phường 6, Quận 3, TP.HCM, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở do UBND TP.HCM cấp ngày 29//06/1996; Hồ sơ gốc số 2202/96-SCT/BS; Đăng ký thay đổi ngày 30/08/2000 và ngày 05/02/2002 tại Sở Địa chính và Nhà đất TP.HCM.

Cùng với đó, hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản tại địa chỉ 107/61-63 Trương Định, phường 6, Quận 3, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất do UBND TP.HCM cấp ngày 23/10/1996; Hồ sơ gốc số 4250/96-SCT/BS; Đăng ký thay đổi ngày 12/07/2005 và đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất ngày 13/02/2007 tại Trung tâm thông tin tài nguyên môi trường và Đăng ký nhà đất TP.HCM.

Theo ghi nhận thực tế, cả hai lô đất 2K Hồ Xuân Hương và 107/61-63 Trương Định đều nằm liền khối với nhau.

Đại Bảo Xuân là ai?

Tài liệu của Nhadautu.vn cho thấy Đại Bảo Xuân lịch sử từ lâu đời, thành lập năm 2001, hiện đóng trụ sở tại 60/65 Lý Chính Thắng, Quận 3, TP.HCM, đăng ký ngành nghề chính là Hoạt động thiết kế chuyên dụng (mã ngành 7410).

Tháng 5/2018, doanh nghiệp này tăng mạnh vốn từ 2 tỷ đồng lên 31 tỷ đồng, số thành viên góp vốn cũng tăng từ 2 lên 5 người.

Đại Bảo Xuân cùng một pháp nhân liên quan là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Quảng cáo Biển Vàng A.D.E.F là bộ đôi nhà thầu quen mặt trong các gói thầu cung cấp vật tư, mà chủ yếu là lịch in, sổ tay cho khối doanh nghiệp ngành điện lực, với hàng chục gói thầu lớn nhỏ trong vài năm trở lại.

Chẳng hạn với Đại Bảo Xuân là gói thầu "In các loại lịch và túi đựng lịch, sổ, danh bạ và thiếp chúc mừng năm mới năm 2015" của Tổng công ty Điện lực Miền Bắc (EVNNPC) trị giá 2,269 tỷ đồng; Gói thầu "Mua sắm các ấn phẩm phục vụ công tác đối ngoại" cũng của EVNNPC trị giá 654 triệu đồng, giá trúng thầu 653 triệu đồng; Gói thầu "Cung cấp sổ tay năm 2018 cho cơ quan" của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) trị giá 229 triệu đồng, giá trúng thầu 228 triệu đồng; Gói thầu" In lịch phục vụ công tác quảng bá, tuyên truyền bảo vệ lưới điện năm 2017" của Công ty Truyền tải điện 4 có giá trị 381 triệu đồng...

Về phần Biển Vàng A.D.E.F, cách đây ít tháng, doanh nghiệp này đã được chọn làm nhà thầu duy nhất cho gói thầu "Mua các ấn phẩm năm 2020 cho EVNNPC" với giá trị 2,523 tỷ đồng, giá trúng thầu 2,506 tỷ đồng; Gói thầu "Mua sắm đặt in lịch treo tường của cơ quan năm 2020" của EVN có giá trị 658 triệu đồng; Gói thầu "In lịch treo tường năm 2020 cho Tổng công ty Điện lực TP. Hà Nội" có giá trị 968 triệu đồng; Gói thầu "Mua sắm lịch, thiệp chúc Tết năm 2019 cho cơ quan EVN" có giá trị 880 triệu đồng; Gói thầu "Mua sắm các ấn phẩm năm 2019 của Tổng công ty Điện lực miền Bắc - hạng mục lịch treo tường" có giá trị 998 triệu đồng, giá trúng thầu 992 triệu đồng...

Phần lớn các gói thầu mà Đại Bảo Xuân và Biển Vàng A.D.E.F đã trúng đều có hình thức lựa chọn nhà thầu là chào hàng cạnh tranh rút gọn trong nước.

Giám đốc và cũng là chủ sở hữu lớn nhất của Đại Bảo Xuân là một nữ doanh nhân sinh năm 1964. Ở một chi tiết đáng lưu ý, địa chỉ thường trú của nữ doanh nhân gốc Tuyên Quang này trên đường Phạm Viết Chánh, Bình Thạnh, TP.HCM từng là trụ sở của CTCP Đầu tư Xây dựng Hoàng Hiệp - thành viên của Hoàng Huy Group - tập đoàn đa ngành lớn nhất nhì Hải Phòng thuộc sở hữu của gia đình đại gia Đỗ Hữu Hạ.

Một trong những thành công lớn nhất của Hoàng Huy Group là vào giai đoạn 2014-2015, khi tập đoàn này đón đầu chính sách siết tải trọng cũng như ưu đãi về thuế nhập khẩu đối với mặt hàng xe tải, trở thành nhà phân phối chính thức của thương hiệu xe tải DongFeng của Trung Quốc.

Kết quả, Hoàng Huy trong hai năm 2014-2015 ghi nhận doanh thu kỷ lục, lên tới 5.000 tỷ đồng, gấp 5 lần hai năm trước đó, biến tập đoàn này trở thành một trong những bên hưởng lợi lớn nhất trong cơn sốt xe tải Trung Quốc vào giai đoạn đó.