Quý 4 sẽ là quý hoạt động tích cực nhất của thị trường BĐS trong năm 2023

Ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng DXS – FERI nhận định quý 4/2023, thị trường bất động sản sẽ chưa có tăng trưởng đột biến, nhưng chắc chắn sẽ có tăng trưởng tốt hơn nhiều so với 3 quý trước đó và cùng kỳ 2022.

Ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng DXS – FERI nhận định, thị trường bất động sản đã đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái, và gần như đã chạm đáy trong quý 3/2023.

Theo quy luật chung của thị trường, khi đã chạm đến đáy thì sớm hay muộn cũng phải đến thời điểm thị trường phục hồi trở lại. Ông Khôi cho rằng chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản sẽ không đi theo biểu đồ hình chữ V mà sẽ là hồi phục và tăng trưởng theo biểu đồ hình chữ U.

Đây sẽ là sự phục hồi theo hướng ổn định, chậm và chắc. Sau giai đoạn thoái trào, thị trường sẽ chỉ dành cho các doanh nghiệp thực sự mạnh khỏe, kinh doanh minh bạch, pháp luật chuẩn chỉnh.

Ông Khôi dự báo, quý 4/2023, thị trường bất động sản sẽ chưa có tăng trưởng đột biến, nhưng chắc chắn sẽ có tăng trưởng tốt hơn nhiều so với 3 quý trước đó và cùng kỳ 2022. “Với nhiều thông tin và các chuyển biến tích cực từ cuối quý 3, hoàn toàn có cơ sở để dự báo thị trường sẽ ấm dần lên từ cuối quý 4/2023, nguồn cung đang dần gia tăng và phục hồi rõ nét hơn. Đây sẽ là quý hoạt động tích cực nhất trong năm 2023”.

Đại diện Savills Việt Nam cũng dự báo, đến cuối năm 2023 dự kiến sẽ có hơn 1.900 căn mới được chào bán. Nguồn hàng trung cấp chiếm đến 69% thị phần, cao cấp là 26% thị phần. Nhờ sự xuất hiện của nguồn hàng trung cấp, thanh khoản thị trường có thể tích cực và tươi sáng hơn so với 9 tháng trước đó.

Còn bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định, sức mua của khách hàng có dấu hiệu quay trở lại. Thị trường căn hộ, đất nền và biệt thự tại phía Nam đã chứng kiến tín hiệu phục hồi trong quý 3/2023 và sẽ tích cực hơn trong quý 4. Lượng cung mới được tung ra nhiều hơn. Sự gia tăng lượng bán mới là nhờ vào các chính sách hỗ trợ người mua từ các chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, các dự án mở bán thời điểm này đều đến từ những chủ đầu tư có uy tín trên thị trường, đã hoàn thiện quy trình pháp lý, bắt đầu xây dựng trở lại. Một số dự án bị vướng mắc ở quý trước cũng đang tái khởi động bán hàng sau khi được chính quyền can thiệp hỗ trợ. Các ngân hàng cũng giảm lãi suất trong thời gian gần đây giúp thị trường có những tín hiệu hồi phục.