Quý 1/2019, lợi nhuận NBB giảm 81% do “khuyết” doanh thu kinh doanh căn hộ

CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) đã công bố BCTC hợp nhất quý 1/2019 với hầu hết các chỉ tiêu tài chính đều lao mạnh so với cùng kỳ năm 2018.

Trong 3 tháng đầu năm 2019, doanh thu thuần của NBB chỉ đạt hơn 15 tỷ đồng, tương ứng giảm 96% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu xây dựng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất giảm từ 54.7 tỷ đồng ở cùng kỳ về 9 tỷ đồng. Thêm vào đó, kỳ này NBB “khuyết” hẳn doanh thu từ kinh doanh căn hộ, trong khi cùng kỳ mảng này đóng góp tới 340 tỷ đồng.

Theo giải trình của NBB, đặc thù kinh doanh của Công ty là kinh doanh bất động sản nên doanh thu mang tính chất chu kỳ. Trong quý 1/2018, Công ty ghi nhận doanh thu chủ yếu từ chuyển nhượng căn hộ giai đoạn cuối của dự án Citygate nên sang quý 1/2019, doanh thu chuyển nhượng bất động sản sụt giảm mạnh so với cùng kỳ.

Hoạt động tài chính cũng giảm đáng kể, doanh thu chỉ đến từ lãi tiền gửi, tiền cho vay với gần 54 triệu đồng, chi phí ghi nhận ở mức cao hơn với 81 triệu đồng. Tổng chi phí bán hàng và chi phí doanh nghiệp ghi nhận hơn 3 tỷ đồng, cùng kỳ hai chi phí này cộng lại đến 23.6 tỷ đồng. Công ty không có chi phí môi giới hoa hồng và phân bổ lợi thế thương mại phát sinh trong kỳ.

Kết quả trong quý đầu năm 2019, lãi ròng NBB giảm mạnh 81%, đạt chưa đến 5 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2019, tiền và các khoản tương đương tiền của NBB hơn 273 tỷ đồng, bao gồm 41.6 tỷ đồng tiền mặt, 212 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng và 19.8 tỷ đồng tiền gửi kỳ hạn dưới 3 tháng.

Bên cạnh đó, NBB đã gia tăng thêm 6 tỷ đồng đầu tư vào CTCP Đầu tư Khoáng sản Quảng Ngãi và Công ty TNHH Xây dựng Tam Phú.

Về hàng tồn kho, NBB còn 11 dự án được hạch toán vào chi phí sản xuất kinh doanh dở dang với tổng giá trị gần 3,232 tỷ đồng.

Liên quan đến các khoản vay và nợ thuê tài chính, Công ty không còn ghi nhận hơn 111 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Bình Định. Ngược lại, trong kỳ có phát sinh thêm 117 tỷ đồng nợ vay dài hạn tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam.