Quảng Ngãi: Khu du lịch 229 tỷ hoạt động gần 3 năm vẫn chưa chuyển mục đích sử dụng đất

Thông tin dự án khu du lịch sinh thái Nghĩa Thuận, huyện Tư Nghĩa, do Công ty Hà - Mỹ Á làm chủ đầu tư, với tổng vốn 229 tỷ đồng, đã được đưa vào hoạt động suốt gần 3 năm qua nhưng đến nay, cấp thẩm quyền Quảng Ngãi mới ban hành quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất, gây ngỡ ngàng dư luận địa phương này.

Theo thông tin PV Etime thu thập, dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, tắm bùn suối nước nóng (gọi tắt Khu du lịch) Nghĩa Thuận, do Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Hà - Mỹ Á, làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng vào năm 2017, tại xã Nghĩa Thuận, huyện Tư Nghĩa.

Dự án có diện tích 15,76ha, tổng mức đầu tư khoảng 229 tỷ đồng, được chia làm 2 giai đoạn; trong đó giai đoạn 1 có diện tích sử dụng đất 11ha, vốn đầu tư gần 120 tỷ đồng; đã xây dựng hoàn thành và đưa vào khai thác từ gần cuối năm 2018.

Điều gây "sốc" cho dư luận địa phương đối với dự án trên là ở chỗ, sau gần 3 năm đưa vào hoạt động, nhưng mãi đến ngày 7/7/2022 vừa qua, cấp thẩm quyền tỉnh mới ban hành quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất, để thực hiện dự án này (khu du lịch Nghĩa Thuận).

Cụ thể trong quyết định, do ông Trần Phước Hiền, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ký (số 737/QĐ-UBND, ngày 7/7/2022), nêu rõ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, với tổng diện tích 100.889,2m2, để thực hiện dự án khu du lịch Nghĩa Thuận.

Theo đó tỉnh Quảng Ngãi giao trách nhiệm cho Sở TNMT, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh xác định cụ thể mốc trên thực địa, thực hiện việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

UBND huyện Tư Nghĩa chịu trách nhiệm chỉ đạo phòng chuyên môn của huyện, UBND xã Nghĩa Thuận phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, xác định mốc giới trên thực địa; kiểm tra, rà soát phương án sử dụng tầng đất mặt đối với đất chuyên trồng lúa nước.

Quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất, để thực hiện dự án khu du lịch Nghĩa Thuận. Ảnh: Tới Phan.

Thực hiện giám sát việc bóc tách sử dụng tầng đất mặt, đối với phần diện tích đất lúa bị ảnh hưởng bởi dự án, theo Phương án sử dụng tầng đất mặt của đất, được chuyển đổi từ đất chuyên trồng lúa nước, do Công ty Hà - Mỹ Á thực hiện.

UBND xã Nghĩa Thuận niêm yết Quyết định này tại trụ sở UBND xã; thường xuyên kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời việc vi phạm pháp luật về đất đai; trường hợp vượt thẩm quyền kịp thời báo cáo để xử lý theo quy định.

Công ty Hà - Mỹ Á chịu trách nhiệm bóc, tách tầng đất mặt của đất chuyên trồng lúa nước, thuộc phạm vi ranh giới thực hiện công trình trước khi san lấp mặt bằng; vận chuyển, sử dụng lớp đất mặt theo đúng Phương án sử dụng tầng đất mặt của đất, được chuyển đổi từ đất chuyên trồng lúa nước đã lập.

Trước thắc mắc về diện tích (100.889,2m2 đất nông nghiệp và phi nông nghiệp), mà tỉnh vừa ra quyết định cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thuộc giai đoạn nào (giai đoạn 1, hay 2) của dự án, PV Etime đã trao đổi với một số cấp ngành của tỉnh Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa.

Lãnh đạo tỉnh và các cấp ngành trong một lần khảo sát thực địa tại địa điểm đầu tư dự án khu du lịch Nghĩa Thuận. Ảnh T.Minh chụp tháng 8/2016.

Đại diện Sở TNMT tỉnh Quảng Ngãi xác nhận, phần diện tích mà sở và các cấp, ngành liên quan đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng đất 100.889,2m2, để Công ty Hà – Mỹ Á, thực hiện đầu tư khu du lịch Nghĩa Thuận, nằm trong giai đoạn 1 (đã xây dựng hoàn thành và khai thác gần 3 năm qua) của dự án.

Khu du lịch Nghĩa Thuận. Ảnh: Tới Phan.

Sáng 22/7, để tiếp tục làm rõ vì sao dự án khu du lịch Nghĩa Thuận (giai đoạn 1), đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ nhiều năm, giờ mới đề xuất và được cấp thẩm quyền tỉnh Quảng Ngãi ký quyết định, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, PV Etime đã liên lạc và được chính quyền huyện Tư Nghĩa đồng ý, thu xếp hẹn làm việc, để cung cấp thông tin về vụ việc này.