Quảng Nam: 2 dự án Casamia và Casamia Calm tại Hội An có giá đất tính tiền sử dụng đất bao nhiêu?

Sở hữu trị trí đắc địa tại thành phố Hội An, 2 dự án Khu đô thị Bến Trễ - Đồng Nà (Casamia Calm) và Khu đô thị Võng Nhi (Casamia) đã được Quảng Nam xác định giá đất tính tiền sử dụng đất bao nhiêu, để thanh toán cho nhà đầu tư theo Hợp đồng BT ‘’làm cầu 314 tỉ đồng, Đạt Phương được đổi quỹ đất 306 ha’’?

Sở hữu trị trí đắc địa tại thành phố Hội An, 2 dự án Khu đô thị Bến Trễ - Đồng Nà (Casamia Calm) và Khu đô thị Võng Nhi (Casamia) đã được Quảng Nam xác định giá đất tính tiền sử dụng đất bao nhiêu, để thanh toán cho nhà đầu tư theo Hợp đồng BT ‘’làm cầu 314 tỉ đồng, Đạt Phương được đổi quỹ đất 306 ha’’?

Dự án Casamia Calm có giá đất ở cao nhất là bao nhiêu?

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị dịch vụ Đồng Nà (Casamia Calm) quy mô 6,4 ha, là một trong số ít những dự án sở hữu vị trí đắc địa tại thành phố Hội An. Vị trí dự án nằm bên cạnh làng rau Trà Quế, mặt tiền sông Cổ Cò, cách phố cổ Hội An chỉ khoảng hơn 2km.

Tại Quyết định số 2816/QĐ-UBND ngày 5.10.2021, UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, thanh toán bằng hình thức ghi thu ngân sách tỉnh tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp một lần dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đồng Nà, ghi chi ngân sách tỉnh để thanh toán vốn đầu tư dự án Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (Hợp đồng BT) số tiền là 76.5 tỉ đồng.

Dự án Casamia Calm sở hữu vị trí đắc địa, nằm bên cạnh làng rau Trà Quế, thành phố Hội An

Trước đó, ngày 5.8.2019, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 2504/QĐ-UBND về việc phê duyệt tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp một lần dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị dịch vụ Đồng Nà, xã Cẩm Hà, thành phố Hội An để thanh toán hoàn vốn cho dự án đầu tư xây dựng theo hình thức Xây dựng - Chuyển giao.

Theo như Quyết định này, 112 lô đất ở biệt thự được tính tiền sử dụng đất có giá thấp nhất là 9,3 triệu đồng/m2 và cao nhất là 10,5 triệu đồng/m2, tùy theo từng mặt cắt đường quy hoạch. Bên cạnh đó, 7 lô đất thương mại dịch vụ được tính tiền thuê đất trả một lần có giá thấp nhất là 4,7 triệu đồng/m2 và cao nhất là 5,3 triệu đồng/m2, tùy theo từng mặt cắt đường quy hoạch.

UBND tỉnh Quảng Nam quy định, đối với các lô đất ở có vị trí 02 mặt tiền tại ngã ba đường thì nhân hệ số 1,1 và tại ngã tư đường thì nhân hệ số 1,2 giá đất của đường có mức giá cao hơn,...

Dự án Casamia có giá đất ở cao nhất 9,5 triệu đồng/m2

Theo Quyết định số 3080/QĐ-UBND năm 2017 của UBND tỉnh Quảng Nam về phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị Võng Nhi tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An, thì dự án này cũng sở hữu vị trí đắc địa, không hề kém cạnh so với dự án Khu đô thị dịch vụ Đồng Nà nêu trên.

Dự án Casamia Calm sở hữu 112 lô đất ở biệt thự

Theo đó, dự án có quy mô 15,6 ha nằm tại mặt tiền tuyến đường du lịch ven biển Võ Chí Công, mặt tiền sông Cổ Cò, thuộc địa bàn xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An.

Tại Quyết định số 2816/QĐ-UBND ngày 5.10.2021, UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, thanh toán bằng hình thức ghi thu ngân sách tỉnh giá trị quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Võng Nhi, ghi chi ngân sách tỉnh để thanh toán vốn đầu tư dự án Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (Hợp đồng BT) là 145.8 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 23.11.2018, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 3521 /QĐ-UBND về việc phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Võng Nhi tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An để thanh toán hoàn vốn cho dự án đầu tư xây dựng theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao.

Theo Quyết định này, UBND tỉnh Quảng Nam xác định đơn giá đất ở tính tiền sử dụng đất của dự án này thấp nhất là 7,2 triệu đồng/m2 và cao nhất là 9,4 triệu đồng/m2, tùy vào từng mặt cắt đường quy hoạch. Đồng thời, giá đất thương mại dịch vụ tính tiền thuê đất trả một lần thấp nhất là 5,5 triệu đồng/m2 và cao nhất là 5,98 triệu đồng/m2, tùy vào từng mặt cắt đường quy hoạch.

Đối với các lô đất có vị trí 02 mặt tiền tại ngã ba đường thì nhân hệ số 1,1 và tại ngã tư đường thì nhân hệ số 1,2 giá đất của đường có mức giá cao hơn,...

Làm cầu hơn 300 tỉ đồng, Đạt Phương được đổi quỹ đất 67,51 ha?

Ngày 5.10.2021, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 2816/QĐ-UBND về việc phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành Dự án Đầu tư xây dựng công trình cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (Hợp đồng BT).

Theo như Quyết định này, ban đầu, theo Hợp đồng số 01/2016/HĐBT ngày 30/9/2016 được ký kết giữa Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai (cơ quan nhà nước được ủy quyền) và Công ty Cổ phần Đạt Phương (nhà đầu tư), qũy đất thanh toán cho Công ty Cổ phần Đạt Phương thực hiện dự án Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại là 306 ha, gồm 5 dự án: Khu đô thị Võng Nhi, Khu đô thị Đồng Nà (Bến Trễ), Khu đô thị Cồn Tiến, thành phố Hội An, Khu đô thị Nồi Rang, huyện Duy Xuyên và Khu đô thị ven biển Bình Dương, huyện Thăng Bình.

Tuy nhiên sau đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã thống nhất chủ trương quỹ đất thanh toán cho Công ty Cổ phần Đạt Phương thực hiện dự án Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại là 67,51 ha, gồm 4 dự án Khu đô thị Võng Nhi, Khu đô thị Bến Trễ - Đồng Nà, Khu đô thị Cồn Tiến, thành phố Hội An và Khu đô thị Nồi Rang, huyện Duy Xuyên.