MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Phó TGĐ Batdongsan: Sẽ không có câu chuyện chung cư giảm giá, may mắn thì chỉ đi ngang

Khảo sát của Batdongsan.com.vn với các môi giới và sàn giao dịch, người mua nhà thực vẫn đang trong trạng thái chờ đợi với hy vọng giá sẽ giảm trong tương lai. Tuy nhiên, nhận định về phân khúc căn hộ chung cư 2025, ông Nguyễn Quốc Anh nêu quan điểm sẽ rất khó có câu chuyện giảm giá, may mắn thì sẽ đi ngang.

“Theo tôi 2025 chung cư vẫn là phân khúc tiếp tục dẫn dắt thị trường. Trong nửa cuối năm 2024, thị trường căn hộ tốt hơn so với dự báo trước đó, mức độ hấp thụ nguồn cung sơ cấp lên tới 80 - 90%. Nhiều dự án mới ra hàng và bán hết trong thời gian ngắn, cá biệt có những dự án khớp hết các căn mở bán mới trong 48 giờ hoặc bán hết bảng hàng chỉ trong 2-3 tuần.

Có thể thấy rằng, dù giá chung cư vẫn tiếp tục leo thang, nhưng tỷ lệ hấp thụ phân khúc này rất tốt cho thấy lượng cầu vẫn đang khá lớn. Vì thế, mặt bằng giá căn hộ chung cư thời gian tới rất khó giảm. Tuy nhiên, tôi kỳ vọng thị trường năm 2025 sẽ đi ngang và neo ở mức cao, không sốt nóng như năm 2024” , Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho hay.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá, năm 2025, giá căn hộ khó giảm do nguồn cung sơ cấp mới chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang tại các đại đô thị. Vì vậy, giá căn hộ vẫn sẽ duy trì ở mức cao. Bên cạnh đó, các dự án nhà ở mở bán trong năm 2025 vẫn sẽ được quan tâm, giao dịch, hấp thụ tốt nhưng tốc độ hấp thụ có khả năng chậm lại.

Trong một báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn thông tin, giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM có dấu hiệu chững lại. Cụ thể, giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội và TP.HCM nửa đầu tháng 2/2025 lần lượt là 62 và 57 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá trung bình chung cư trong tháng 1/2025 là 63 triệu đồng/m2 (Hà Nội) và 60 triệu đồng/m2 (TP.HCM). Như vậy giá rao bán căn hộ tại 2 đô thị này đang có sự điều chỉnh.