Phát Đạt hết cửa đầu tư nhà thi đấu Phan Đình Phùng

Sau 10 năm trễ hẹn, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng ở quận 3 đã bị chính quyền TP. HCM thu hồi và chuyển hình thức từ BT sang đầu tư công.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa chỉ đạo dừng đầu tư dự án xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng tại số 8 đường Võ Văn Tần, quận 3 theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) để chuyển sang đầu tư công.

Nhà đầu tư của dự án là Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt và Tổng công ty đền bù giải toả theo Quyết định số 01/QĐ-UBND của UBND TP HCM được ban hành đầu năm 2018.

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2024, trả lời cổ đông về tiến độ dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết, công ty hoàn toàn tuân thủ nếu TP.HCM muốn thu hồi. Tuy nhiên, Phát Đạt vẫn mong muốn được tiếp tục thực hiện và đủ pháp lý để làm tiếp.

Dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng được cơ quan quản lý chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT từ năm 2008 và triển khai vào tháng 3/2010. Đây là một trong số ít các dự án được Thủ tướng đồng ý cho tiếp tục triển khai theo hợp đồng BT sau khi phương thức này bị dừng từ năm 2019.

Ban đầu, dự án có mức đầu tư là 988 tỷ đồng, với thiết kế 7 tầng nổi và 3 tầng hầm, xây dựng trên khu đất hơn 14.400m2 với 4 mặt tiền đường Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Văn Tần và Nguyễn Đình Chiểu. Theo hợp đồng, thành phố thanh toán khu đất khu đất 257 Trần Hưng Đạo ở quận 1 cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, năm 2013, công trình đội vốn lên hơn 1.352 tỷ đồng. UBND TP.HCM đã bổ sung thêm khu đất tại 3-3 bis Phan Văn Đạt ở quận 1 để thanh toán cho nhà đầu tư. Vốn đầu tư khả thi của dự án tiếp tục tăng lên hơn 1.953 tỷ đồng vào năm 2016, tăng gấp đôi so với ban đầu và TP.HCM tiếp tục phải bổ sung thêm đất để thanh toán hợp đồng.

Các khu đất được đề xuất để thanh toán hợp đồng BT cho dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng gồm 257 Trần Hưng Đạo, Phan Văn Đạt, 181 Điện Biên Phủ và số 72/2B Võ Văn Ngân ở TP Thủ Đức.

Nhưng ngoài khu đất ở đường Trần Hưng Đạo đã được Thủ tướng phê duyệt để thanh toán cho dự án, các khu còn lại đều cần phải có ý kiến của Ban chỉ đạo 167 về sắp xếp lại nhà, đất công.

Cuối năm ngoái, UBND TP.HCM đã lập tổ công tác liên ngành do Sở Kế hoạch và đầu tư làm tổ trưởng, cùng các sở liên quan như Xây dựng, Tài nguyên và môi trường, Tài chính, Văn hóa thể thao, Tư pháp để giải quyết các vướng mắc liên quan đến dự án này.

Ông Mãi chỉ đạo cùng với việc dừng dự án theo phương thức BT, Sở Kế hoạch và đầu tư, Văn hóa thể thao làm việc với liên danh Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt và Tổng công ty đền bù giải toả xem xét cơ sở pháp lý, rà soát công việc nhà đầu tư đã thực hiện, xác định chi phí để đàm phán, xử lý dứt điểm theo nguyên tắc hợp lý, hài hòa.

Chủ trương đầu tư mới dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo phương thức đầu tư công, thành phố dự kiến sẽ trình HĐND TP.HCM vào kỳ họp tháng 7, nguồn vốn được bố trí trong giai đoạn 2021­ - 2025, dự kiến hoàn thành trước ngày 30/4/2025.