Phân lô bán nền mãi chỉ hình thành những khu nhà ổ chuột

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, Chuyên gia kinh tế mới đây đã có những chia sẻ liên quan đến việc phân lô bán nền.

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh. (Ảnh: Reatimes).

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, trên thực tế, việc tìm kiếm quỹ đất ở trong các thành phố lớn đang ngày càng trở nên khó khăn.

Việc quy hoạch những khu đô thị mới, phát triển nhà ở cao tầng, xây dựng mô hình thành phố trong thành phố đang là bài toán đặt ra cho cả Hà Nội nói riêng lẫn nhiều địa phương khác trên cả nước nói chung.

Nếu tính về lâu dài thì phải là những đô thị lớn, những tòa nhà cao tầng mới đáp ứng nhu cầu an cư cho nhiều người. Đi kèm với đó là có quy hoạch bài bản, phát triển cây xanh, hạ tầng giao thông, đường xá, khu vui chơi... một cách đầy đủ.

Còn nếu cứ phân lô bán nền thì lâu dần sẽ không còn đất quy hoạch cho dự án lớn, khu đô thị lớn trong thành phố. Cá nhân tự xây nhà thì công trình được đến 5 - 7 tầng là cao, và thường chỉ giải quyết tạm chỗ ở cho 1 hộ gia đình.

Tôi khẳng định việc ưu tiên phát triển theo hướng chú trọng làm các dự án là điều cần thiết. Nếu cứ phân lô bán nền mãi thì chỉ làm cho đô thị bé đi, lùn đi, hình thành những khu nhà ổ chuột”, ông Thịnh nói.

Ngoài ra, vị này cho rằng không cần quá lo ngại việc Hà Nội ưu tiên giao đất đấu giá cho doanh nghiệp làm dự án sẽ dẫn đến quá tải hạ tầng. Lý do bởi công tác quy hoạch đóng vai trò rất quan trọng.

Muốn đẩy mạnh phát triển các khu đô thị vệ tinh, thì phải tạo ra thành phố có công ăn việc làm, có khu vui chơi, trường học, bệnh viện, cơ sở khám chữa bệnh, giải trí... theo tiêu chuẩn. Như vậy sẽ giúp giãn dân khu vực nội đô. Đây là quy hoạch phát triển lâu dài của đô thị hiện đại.