Phân khúc BĐS khiến Chủ tịch CenGroup phải giật mình vì "dân mình nhiều tiền quá"!

Tại Diễn đàn DInsights “Triển vọng TTCK: Tâm điểm ngành thép và bất động sản” do VnDirect tổ chức, ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT CenGroup (Mã: CRE) đã chia sẻ về một phân khúc BĐS khiến ông phải giật mình vì hóa ra dân mình nhiều tiền quá.

Cụ thể, phân khúc khiến ông Vũ "giật mình" là các căn hộ vừa túi tiền. Ông Vũ cho biết, CenGroup vừa mở bán một tòa nhà ở khu vực Long Biên. Vốn tòa nhà ấy được xây rất đẹp để bán với giá dự tính 40 triệu đồng/m2, nhưng không bán được.

“Không thể thuyết phục được một người nào mua nhà ở thành phố hay nơi nghỉ dưỡng mà một năm không thu nổi 1%, thực tế còn chưa đến 1%. Bất động sản chỉ sôi động khi người ta vay tiền ngân hàng kinh doanh thì thu về phải ngang ngửa hoặc dôi ra một tí. Bất động sản Việt Nam như hiện tại thì về mặt dài hạn “liu riu” thế này là tốt, đừng mong nó sôi động”.

Dự án bán được 50 căn kia, có tới 85% khách mua xuống tiền một lần để được chiết khấu thêm. Chủ tịch CenGroup cũng khẳng định nếu như trước kia, bất động sản là cuộc chơi của chủ đầu tư, thì nay khi nhiều chủ đầu tư đang hoảng loạn, cuộc chơi đang về tay người mua nhà, nhất là những khách mua xuống tiền một lần 95 – 100% căn hộ thì rất “đáng quý” và được “nâng niu”.