14/07/2021 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Phân khúc bất động sản nào không bị ảnh hưởng bởi dịch?

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp đang ảnh hưởng đến sức cầu thực của thị trường BĐS. Trong quý vừa qua, nhiều phân khúc đều ghi nhận giảm tốc về giao dịch cũng như nguồn cung. Tuy nhiên, vẫn có một số phân khúc, khu vực ghi nhận những tín hiệu tích cực trên thị trường BĐS.

Theo báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong quý 2/2021, phân khúc bất động sản ngộp, bất động sản giá rẻ có sổ riêng vẫn giao dịch rất nhiều bất chấp dịch Covid.

Trong đó, giá căn hộ dao động ở mức 1.8-3.2 tỉ đồng/căn; giá đất nền gồm đất nền dự án, đất nền trong dân dao động từ 850 triệu đến1.4 tỉ đồng/nền; Giá biệt thự, liền kề, nhà phố, shophouse, từ 6,5 đến 8 tỉ đồng/căn.; Giá bất động sản nghỉ dưỡng. (Condotel, Biệt thự nghỉ dưỡng), từ 15 - 34 tỉ đồng/căn.

Cũng theo DKRA Vietnam, dù bị ảnh hưởng bởi dịch nên thị trường chững lại ở các phân khúc, tuy nhiên, vẫn có một số điểm sáng ở một vài phân khúc. Chẳng hạn, ở phân khúc đất nền, trong quý 2, thị trường Tp.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận nguồn cung dồi dào hơn với quý 1, mức tăng khoảng 125%, tỷ lệ tiêu thụ tăng 59%. Thị trường đất nền vùng ven tiếp tục giữ vị thế chủ lực trong khi Tp.HCM trải qua 4 quý liên tục thiếu vắng nguồn cung mới. Đồng Nai tiếp tục dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ mới toàn thị trường.

Những dự án pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng hoàn thiện hoặc có tiến độ xây dựng nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Đất nền sổ đỏ vẫn là kênh thu hút mạnh mẽ dòng tiền của các nhà đầu tư, đây cũng là kênh trú ẩn an toàn có biên độ tăng giá tốt, kênh sinh lời bền vững trong dài hạn.