OceanBank bán nợ hơn 800 tỷ đồng của chủ dự án sân golf, biệt thự ở Vĩnh Phúc

Khoản nợ của CTCP Xây dựng và Phát triển Đô thị (CUD) tại ngân hàng tính đến hết ngày 7/4 là hơn 807 tỷ đồng, trong đó 229,8 tỷ là nợ gốc.

OceanBank thông báo bán đấu giá khoản nợ hơn 800 tỷ đồng của CTCP Xây dựng và Phát triển Đô thị (CUD). Khoản nợ xấu của CUD tại OceanBank phát sinh theo hợp đồng tín dụng từ tháng 8/2007. Tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 7/4 là hơn 807,9 tỷ đồng, trong đó nợ gốc chiếm 229,8 tỷ đồng, còn lại là tổng tiền lãi và tiền phạt.

Giá khởi điểm đấu giá tài sản OceanBank đưa ra là 692,7 tỷ đồng. Đây là lần thứ 4 khoản nợ này được rao bán, mức đấu giá lần này giảm hơn 110 tỷ đồng so với lần đầu rao báo vào cuối tháng 3.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là toàn bộ tài sản gắn liền với hơn 50 ha đất thuộc quyền sử dụng của CUD trong thời hạn đến ngày 3/2/2054 tại xã Thanh Trù, thị xã Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Tài sản gắn liền đất gồm các tài sản đã và đang hoặc sẽ hình thành trong tương lai, bao gồm sân golf, công trình câu lạc bộ, công trình khách sạn 5 sao, hệ thống giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, khu bảo dưỡng sân golf, các công trình phụ trợ khác...

Khu đất nói trên được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đầu tư xây dựng dự án sân golf Đầm Vạc và khu biệt thự, nhà vườn Mậu Lâm Đầm Vạc, thị xã Vĩnh Yên từ năm 2014 và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 sân golf và khu biệt thự, nhà vườn Mậu Lâm Đầm Vạc, thành phố Vĩnh Yên (lần 1) năm 2013. CUD là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng sân golf Đầm Vạc và khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm Đầm Vạc, tỉnh Vĩnh Phúc.

CUD được thành lập ngày 16/4/2004, trụ sở chính ở thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Tính đến cuối năm 2016, vốn điều lệ của CUD đứng ở mức 110 tỷ đồng. Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, hiện người đại diện pháp luật là ông Lương Thanh Bình, giữ chức vụ Tổng giám đốc, doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng.

Liên quan đến dự án đầu tư xây dựng sân golf Đầm Vạc, OceanBank cho biết ngày 26/11/2009, Thủ tướng ban hành Quyết định số 1946 về việc phê duyệt quy hoạch sân golf đến năm 2020. Dự án của CUD thuộc diện phải chia tách hoạt động sân golf độc lập với khu đô thị. Vì vậy, CUD đã dùng các tài sản là sân golf góp vốn vào pháp nhân mới để vận hành, quản lý khai thác phần sân golf, với danh xưng CTCP Khu nghỉ dưỡng và Sân golf Đầm Vạc (Công ty Đầm Vạc).

Sau khi pháp nhân mới thành lập, các cổ đông cũ và cổ đông mới tại CUD đã hoán đổi cổ phần sang Công ty Đầm Vạc, từ đó phát sinh một khoản công nợ phải thu từ các cổ đông hoán đổi với số tiền 276,7 tỷ đồng.

OceanBank cho biết đây là vi phạm của CUD, do không thực hiện đúng nghĩa vụ của bên thế chấp. Vì thế Oceanbank đã yêu cầu doanh nghiệp trả lại nguyên trạng tài sản thế chấp, nhưng đến nay CUD vẫn chưa thực hiện được.