Ở chung cư, không đóng phí bảo trì cũng có thể bị phạt tới 30 triệu đồng

Một khoản phí tưởng quen thuộc nhưng nếu không thực hiện đúng quy định, cư dân có thể đối mặt với mức phạt không hề nhỏ.

Theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP, người sử dụng nhà chung cư không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định có thể bị phạt từ 20–30 triệu đồng.

Chưa hết, một số hành vi khác cũng có mức phạt đáng chú ý:

- Lấn chiếm phần sở hữu chung hoặc diện tích thuộc sở hữu của người khác: phạt 60–80 triệu đồng.

- Sử dụng sai mục đích phần sở hữu chung hoặc diện tích dịch vụ trong chung cư hỗn hợp: cũng có thể bị phạt 60–80 triệu đồng.

- Cố ý gây thấm, dột căn hộ hoặc tự ý thay đổi công năng phần sở hữu chung: mức phạt lên tới 100–130 triệu đồng.

Chủ đầu tư cũng không ngoại lệ

Các vi phạm liên quan đến chỗ để xe và kinh phí bảo trì có thể khiến chủ đầu tư bị phạt tới 200 triệu đồng.

Cụ thể, mức phạt 160–200 triệu đồng có thể áp dụng khi bán hoặc cho thuê chỗ để xe ô tô không đúng quy định; xác định sai kinh phí bảo trì; ghi sai hoặc không ghi thông tin tài khoản quản lý kinh phí bảo trì trong hợp đồng.

Việc không thực hiện chuyển kinh phí bảo trì và tiền lãi sang tài khoản do Ban quản trị lập theo quy định cũng có thể bị xử phạt trong khung này.

Ban quản trị cũng phải “giữ tiền cho đúng”: quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì sai quy định hoặc không công khai việc sử dụng có thể bị phạt 50–60 triệu đồng.