NVL dẫn sóng, nhiều cổ phiếu bất động sản tăng mạnh trong tháng 4

Khá nhiều cổ phiếu bất động sản tăng giá mạnh trong tháng 4, trong đó, các mã như VIC hay NVL có đóng góp lớn trong việc giữ được đà tăng của VN-Index.

Dù có sự điều chỉnh nhất định trong tuần từ 26 - 29/4, nhưng tính tổng lại, VN-Index vẫn có được một tháng tăng điểm. Kết thúc phiên giao dịch cuối cùng của tháng 4, VN-Index đứng ở mức 1.239,39 điểm, tương ứng tăng 47,95 điểm (4,02%) so với phiên cuối tháng 3. Trong khi đó, HNX-Index giảm 4,91 điểm (-1,71%) xuống 281,76 điểm. UPCoM-Index giảm nhẹ 0,73 điểm (-0,9%) xuống 80,68 điểm.

Một số cổ phiếu vốn hóa lớn ở sàn HoSE tăng giá mạnh và góp phần quan trọng giúp VN-Index giữ được đà tăng. Đa số các nhóm ngành cổ phiếu đều có sự phân hóa mạnh. Nhóm cổ phiếu bất động sản cùng đi theo xu thế chung. Tuy nhiên, nhiều cổ phiếu thuộc nhóm ngành này có biến động mạnh theo chiều tích cực.

Cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va gây bất ngờ nhất nhóm bất động sản khi tăng đến hơn 63% trong tháng 4 từ chỉ 80.500 đồng/cp lên thành 131.400 đồng/cp. Mới đây, NVL đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên năm 2021. Năm 2021, NVL dự kiến doanh thu ước tính hơn 27.000 tỷ đồng, lợi nhuận là khoảng 4.100 tỷ đồng, đặt mục tiêu bổ sung quỹ đất thêm 10.000ha trong 10 năm tới. Đồng thời, khởi động chiến lược lấn sân sang bất động sản công nghiệp.

Đáng chú ý, việc cổ phiếu NVL leo lên mức 131.400 đồng/cp ở phiên 29/4 đã giúp ông ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị của NVL vượt qua bà Nguyễn Thị Phương Thảo - Tổng giám đốc VJC để trở thành người giàu thứ 3 trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Ông Nhơn đang sở hữu gần 217 triệu cổ phiếu NVL tương ứng tổng giá trị hơn 27.750 tỷ đồng.

Trong khi đó, cổ phiếu tăng giá mạnh nhất nhóm bất động sản trong tháng 4 là PLA của CTCP Đầu tư và Dịch vụ hạ tầng Xăng dầu (PLAND). Cổ phiếu PLA có thanh khoản rất thấp và thường xuyên không có giao dịch trong tháng 4. Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2021, công ty này đặt kế hoạch lãi sau thuế năm 2021 là hơn 1,9 tỷ đồng, tăng 60% so với thực hiện năm 2020.

Hai cổ phiếu NTB của CTCP Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 và V11 của CTCP Xây dựng số 11 đều có mức tăng 80% trong tháng 4. Cả 2 cổ phiếu này đều nằm trong diện bị hạn chế giao dịch và chỉ được giao dịch phiên thứ Sáu hàng tuần. Trong tháng 4, V11 và NTB đều chỉ có 3 phiên giao dịch và đây là 3 phiên tăng trần của 2 cổ phiếu này. Thị giá của NTB và V11 cũng đều chỉ là vỏn vẹn 900 đồng/cp.

Cổ phiếu AMD của CTCP Đầu tư và Khoáng sản FLC Stone cũng gây chú ý khi tăng 74% từ 4.020 đồng/cp lên 7.000 đồng/cp. Bên cạnh đó, trong danh sách tăng giá mạnh ở nhóm bất động sản còn có những cái tên thanh khoản cao như PDR của Phát triển Bất động sản Phát Đạt (26,5%), CRE của Bất động sản Thế Kỷ (24%), HQC của CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (22,4%)…

Cổ phiếu VIC của Tập đoàn Vingroup là nhân tố quan trọng giúp VN-Index giữ được đà tăng. VIC trong tháng 4 tăng 117.900 đồng/cp lê 131.000 đồng/cp, tương ứng mức tăng 11,1%. Tháng 4 là thời điểm khá nhiều thông tin liên quan đến VIC xuất hiện. Đầu tiên là thông tin doanh nghiệp này xem xét đợt phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng tại Mỹ đối với công ty sản xuất ô tô VinFast, dự kiến huy động khoảng 2 tỷ USD. Nhà sản xuất ô tô lớn nhất Việt Nam đang làm việc với tư vấn để thực hiện chào bán ngay trong quý này, một đợt chào bán có thể huy động lên tới 3 tỷ USD. VinFast kỳ vọng vào mức định giá ít nhất 50 tỷ USD sau khi niêm yết.

Hội đồng quản trị VIC đã thông qua kế hoạch trả cổ tức bằng cổ phiếu. Tỷ lệ chi trả là 12,5%/vốn điều lệ. Điều này có nghĩa Vingroup sẽ phát hành thêm 422,8 triệu cổ phiếu trả cổ tức. Cổ phiếu không bị hạn chế chuyển nhượng. Thời gian thực hiện dự kiến trong quý III và IV năm nay, sau khi được đại hội đồng cổ đông thường niên thông qua.

Ở chiều giảm giá, cổ phiếu giảm mạnh nhất nhóm bất động sản là SGR của CTCP Địa ốc Sài Gòn với 22,3% - đây cũng là cổ phiếu duy nhất ở nhóm này có mức giảm trên 20%. Kết quả kinh doanh quý I/2021 của công ty này là khá tiêu cực khi báo lỗ hơn 10,6 tỷ đồng trong khi cùng kỳ vẫn lãi hơn 23,2 tỷ đồng.

Cổ phiếu FLC của Tập đoàn FLC cũng diễn biến tiêu cực khi giảm 13,3% từ 12.750 đồng/cp xuống còn 11.050 đồng/cp. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2021, FLC đặt mục tiêu lợi nhuận trên 1.100 tỷ đồng, doanh thu hợp nhất hơn 15.000 tỷ đồng. Tập đoàn này cũng đặt mục tiêu công bố 20 dự án lớn cùng với mục tiêu đưa Bamboo Airways lên sàn chứng khoán vào quý III năm nay.

Trong tháng 4 cũng xuất hiện thông tin Chủ tịch Bamboo Airways Trịnh Văn Quyết cho biết hãng hàng không này đang lên kế hoạch huy động 200 triệu USD thông qua thương vụ IPO Vốn hoá thị trường khi IPO dự kiến đạt 4 tỷ USD. Bamboo dự kiến sẽ IPO vào quý III thông qua việc phát hành từ 5 - 7% cổ phần. Hiện tại, vốn điều lệ của Bamboo Airways là 16.000 tỷ đồng.