NTC lên kế hoạch lãi 2019 giảm hơn 70%

Kế hoạch 2019 của CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC) tại tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2019 cho thấy, các chỉ tiêu tài chính đều sụt giảm mạnh so với kết quả đạt được ở năm 2018.

Kế hoạch kinh doanh giảm mạnh

Năm 2019, NTC dự kiến cho thuê 20 ha đất trả 1 lần với giá 78-83 USD/m2 cộng thêm phí quản lý 0.6 USD/m2/năm. Như vậy, doanh thu cho thuê trong năm dao động từ 6.24-6.64 triệu USD.

Bên cạnh đó, Công ty còn cho thuê nhà xưởng xây sẵn từ các nhà xưởng trả lại với diện tích cho thuê từ 4,000 m2, giá thuê từ 2.3-2.5 USD/m2/tháng, doanh thu cho thuê hàng tháng dự kiến từ 9,200-10,000 USD.

Theo đó, NTC đưa ra mục tiêu tổng doanh thu đạt trên 303 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế trên 130 tỷ đồng. Kế hoạch này chỉ bằng 45% doanh thu và 28% lợi nhuận thực hiện được trong năm 2018. Về phương án phân phối lợi nhuận, NTC dự kiến chia cổ tức 2019 với tỷ lệ 50% vốn điều lệ, ứng với 80 tỷ đồng.

Đầu tư gần 350 tỷ đồng vào các hạng mục công trình

Theo kế hoạch, NTC sẽ chi gần 350 tỷ đồng vào đầu tư xây dựng cơ bản trong năm 2019. Dự án NTC-1 sẽ tiếp tục thực hiện gói thầu trồng và chăm sóc cây xanh. Đối với dự án NTC-2 sẽ triển khai thi công các hạng mục như nhà làm việc đội bảo vệ, lề bộ hành các tuyến đường còn lại, nhà ăn, nhà xe,…

Riêng dự án NTC-3, dự án này đang chờ quyết định thỏa thuận dự án đầu tư và thỏa thuận giá trị bồi thường cây cao su cho CTCP Cao su Phước Hòa từ Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Sau khi được UBND Tỉnh Bình Dương giao đất, hoàn thành rà phá bom mìn và được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật , NTC sẽ tiến hành phát hồ sơ mời thầu, lựa chọn thầu và thi công hạ tầng ký thuật. Trong điều kiện thuận lợi, Công ty dự kiến sẽ cho thuế đất vào quý 4/2019.

Ngoài ra, do Giấy đăng ký doanh nghiệp của NTC chưa có ngành nghề kinh doanh khu dân cư. Do vậy, tại ĐHĐCĐ thường niên tới đây, NTC sẽ trình việc bổ sung ngành nghề nhằm phục vụ đầu tư dự án khu nhà ở thương mại phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên.

2018 lỡ nhịp thu hút đầu tư

Tổng vốn đầu tư xây dựng cơ bản của NTC trong năm 2018 hơn 16 tỷ đồng, thực hiện được 99% kế hoạch năm. Đáng lý ra trong năm 2018, NTC có được lợi thế từ một lượng lớn khách Đài Loan và Trung Quốc đến tìm hiểu đầu tư. Song, lượng đất thương phẩm cho thuê tại Khu công nghiệp (KCN) Nam Tân uyên (NTC-1) và Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 1(NTC-2) không còn. Đồng thời, KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 (NTC-3) vừa mới hoàn thiện hồ sơ pháp lý , chỉ có thể cho thuê từ giũa năm 2019 nên Công ty đã lỡ nhịp thu hút đầu tư.

Theo dự kiến, trung tâm phát triển quỹ đất Bình Dương sẽ hoàn thành phương án bồi thường tổng thể và rà phá bom mìn cho diện tích đã quy hoạch dự án NTC-3 (gần 346 ha tại Nông trường Hội Nghĩa thuộc CTCP Cao su Phước Hòa) vào cuối tháng 2/2019.

Về kết quả kinh doanh trong năm qua, các chỉ tiêu đều vượt kế hoạch đề ra. Trong đó, tổng doanh thu đạt gần 679 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế sắp chạm 470 tỷ đồng, lần lượt vượt 11% và 29% kế hoạch năm đề ra.

Với kết quả trên, NTC dự kiến chia cổ tức 2018 với tỷ lệ 200% trên vốn điều lệ, tương đương 320 tỷ đồng. Tổng lợi nhuận lũy kế còn lại sau khi phân phối gần 92 tỷ đồng.

Trước thực trạng diện tích đất cho thuê đã lắp đầy và trong khi chờ dự án NTC-3 hoàn thiện pháp lý để đưa vào cho thuê thì NTC hướng đến thu hút đầu tư đối với các khu đất dịch vụ.