NOXH tại Hà Nội tăng giá gấp 3-4 lần, có nơi bán 4 tỷ đồng/căn

Nhiều căn hộ tại các dự án NOXH tại Hà Nội đang được rao bán với mức giá cao gấp 3-4 lần so với thời điểm mở bán ban đầu.

Lịch sử biến động giá tại dự án NOXH Rice City Linh Đàm (ảnh chụp từ trang Batdongsan.com).

Đơn cử là dự án NOXH Đông Mô Đại Kim (quận Hoàng Mai), dự án này được mở bán từ năm 2016 với mức giá hơn 14 triệu đồng/m2, sau đó được bàn giao từ cuối năm 2017.

Theo môi giới dự án cho biết, giá của căn hộ 2 phòng ngủ rộng 64 m2 tại đây đang được chào bán 3,6 tỷ đồng (trung bình là 56 triệu đồng/m2), các căn khác cũng có mức giá tương tự. Như vậy, chỉ sau 7 năm, giá căn hộ tại NOXH Đông Mô Đại Kim đã tăng gấp khoảng 4 lần.

“Cùng với xu hướng tăng giá của thị trường chung cư thời gian qua, thì giá của các căn nhà ở xã hội tại đây cũng tăng mạnh theo” - môi giới NOXH Đông Mô Đại Kim nói.

Về pháp lý, môi giới khẳng định, khi đã qua 1 chủ trước đó, thì các căn hộ tại dự án NOXH sẽ được chuyển nhượng, mua bán không khác gì những căn thương mại bình thường.

Một dự án khác là NOXH 987 Tam Trinh (quận Hoàng Mai) mức giá vào cuối năm 2017 là 14,2 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), căn hộ thương mại tại đây có giá 18 triệu đồng/m2.

Anh P.H môi giới tại dự án NOXH 987 Tam Trinh cho biết, đang chào bán căn 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh rộng 55 m2 với mức giá 3,2 tỷ đồng (58 triệu đồng/m2); còn đối với căn 3 ngủ, 2 vệ sinh rộng 70 m2 thì có mức giá 4,5 tỷ đồng (64 triệu đồng/m2).

Hay như dự án NOXH Rice City Linh Đàm (quận Hoàng Mai), môi giới N.N rao bán 4-4,2 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ rộng 68 m2 có nội thất cơ bản, tương đương 58-62 triệu đồng/m2. Môi giới cũng khẳng định, sang tên lần 2 thì thuế và chi phí cũng tương tự như căn thương mại thông thường.