“Nóng” đất đấu giá vùng ven Hà Nội

Thời gian qua, một số quận, huyện vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Mê Linh, Gia Lâm… liên tiếp tổ chức các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, tại huyện Chương Mỹ, hôm 23/3, Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ tổ chức đấu giá 44 thửa đất. Các thửa đất đấu giá thuộc dự án khu tái định cư sân Golf Hồ Văn Sơn, xã Hoàng Văn Thụ, huyện Chương Mỹ. Diện tích các thửa đất từ 167,2 đến 706,2m2. Giá khởi điểm từ 5,49 triệu đến 7,94 triệu đồng/m2; tương đương từ hơn 1,3 tỷ đến trên 3,8 tỷ đồng/thửa.

Tại huyện Đông Anh, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng 72 thửa đất là tài sản của UBND huyện Đông Anh. Theo đó, 72 thửa đất này nằm trong khu LK3 và LK4 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Thụy Lâm.

Cụ thể, khu LK3 có 32 thửa đất, diện tích dao động từ 87,5-167m2. Giá khởi điểm từ 23,5-24,5 triệu đồng/m2. Các thửa đất này được đấu giá vào sáng 24/3.

Tương tự, tại LK4 có 40 thửa đất, diện tích dao động từ 87,5 đến 144,5m2. Giá khởi điểm từ 23,5-24,5 triệu đồng/m2. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá vào ngày 31/3.

Tại thị xã Sơn Tây, sáng 31/3, 31 thửa đất là tài sản của UBND thị xã Sơn Tây đã được Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá quyền sử dụng. Theo đó, 31 thửa đất đấu giá thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất khu Vàn Gợi - Đồng Quân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây. Các thửa đất đều là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích các thửa đất từ 94,1 đến 139,5m2. Giá khởi điểm từ 28-33 triệu đồng/m2; tương đương từ hơn 2,5 tỷ đồng đến trên 4,6 tỷ đồng/thửa.

Như vậy, đã có 147 thửa đất tại các huyện Chương Mỹ, Đông Anh và thị xã Sơn Tây, Hà Nội được tổ chức đấu giá quyền sử dụng trong tháng 3.

Sang tháng 4, tại huyện Phú Xuyên, Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 14 thửa đất thuộc dự án Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật (HTKT) khu đất đấu giá quyền sử dụng đất ở Khu Bờ Giếng trên, thôn Kiều Đông, xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 117,61 đến 182,5 m²/thửa với mức giá khởi điểm từ 11,5 đến 12,5 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá được tổ chức vào ngày 13/4 tới đây.

Tại huyện Đông Anh, Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia cũng có thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đối với 11 lô đất ở tại các xã Thuỵ Lâm, Kim Nỗ và Liên Hà, huyện Đông Anh.

Các lô đất được đấu giá có diện tích từ 77,9 m2 đến 100 m2. Giá khởi điểm các lô đất này có mức từ 14,3 triệu đồng/m2 đến 37,3 triệu đồng/m2. Dự kiến, buổi đấu giá sẽ được tổ chức vào sáng 6/4 tới đây tại hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh.

Có thể thấy, từ đầu năm đến nay, các phiên đấu giá tại Hà Nội khá sôi nổi, ghi nhận đông đảo nhà đầu tư tham gia. Vào cuối tháng 2, cuộc đấu giá 33 thửa đất tại xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh đều được đấu giá thành công, trong đó có lô cao gấp đôi giá khởi điểm với hơn 60 triệu đồng một m2.

Hay như phiên đấu giá 29 thửa đất tại xã Đồng Thái, huyện Ba Vì cũng ghi nhận số lượng người tham dự rất đông. Chỉ có 29 thửa đất được đấu nhưng có khoảng 90 người tham gia. Cuộc đấu giá này đã ghi nhận lô trúng đấu giá cao gấp 2 lần giá khởi điểm với khoảng 47 triệu đồng/m2.

Trong 2 tháng đầu năm, tại Hà Nội và TP.HCM, đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư. Cụ thể trong tháng 1/2024, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, lượng tìm kiếm chung cư Hà Nội tăng 71%. Tương tự, ở TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm tăng từ 71% - 73% đối với đất nền, đất dự án và chỉ tăng 59% đối với chung cư, theo dữ liệu của Batdongsan.com.

Những dữ liệu trên phần nào phản ánh mong muốn sở hữu đất của nhiều người mặc dù thị trường không còn xảy ra sốt đất như đầu năm 2022. Báo cáo và Chỉ số về tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của Batdongsan.com.vn nửa đầu năm 2024 cũng chỉ ra có đến 65% người được hỏi cho biết họ vẫn dự định mua bất động sản trong 1 năm tới. Trong đó, tỷ trọng mua để đầu tư chiếm 60% và đất nền vẫn là loại hình được người mua tương lai quan tâm nhiều nhất.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, đất nền đang là phân khúc ghi nhận tốc độ phục hồi nhanh cả về giao dịch và giá chỉ trong vài tháng đầu 2024.