NLG - Nam Long có gì trong câu chuyện kinh doanh năm 2023

Danh mục quỹ đất lớn là nền tảng vững chắc cho sự pháttriển trung – dài hạn

• Quỹ đất của NLG còn lại khoảng 321ha, nằm trong top 5 các doanh nghiệp bất động sản niêm yết có quỹ đất lớn nhất. Trong đó, tập trung tại các thành phố lớn có nhu cầu cao Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Long An, Cần Thơ và Hải Phòng. Đây là một lợi thế rất lớn giúp NLG phát triển hoạt động kinh doanh trong trung – dài hạn.

• Bên cạnh đó, việc sở hữu hơn 6ha quỹ đất tại Hồ Chí Minh và chiến lược luôn dành một phần quỹ đất tại các dự án cho phân khúc vừa túi tiền hướng đến các khách hàng có nhu cầu thực sẽ giúp NLG ổn định hoạt động bán hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn 2023-2024.

Năm 2023: điểm rơi doanh thu – lợi nhuận

• Theo tiến độ xây dựng, năm 2023 sẽ là điểm rơi bàn giao các dự án. Chúng tôi ước tính doanh thu và LNST cổ đông công ty mẹ lần lượt ở mức đạt 6.951 tỷ (+58% YoY) và 1.013 tỷ đồng (+314% YoY). Trong đó, lợi nhuận được đóng góp chủ yếu từ (1) 350 tỷ đồng từ việc thoái vốn dự án Paragon Đại Phước và (2) hoạt động bàn giao các dự án Mizuki, phân khu CC3, Southgate-GĐ1, Izumi-GĐ1A và đất nền dự án Cần Thơ.

QKD 2023 dự báo tăng trưởng tích cực từ việc bàn giao dự án Doanh thu ước tính đạt 7.183 tỷ (+77%) từ bàn giao các dự án:

• Dự án Mizuki, phân khu CC3, khoảng 740 sản phẩm và một số sản phẩm thấp tầng, ước tính sẽ ghi nhận khoảng 3.272 tỷ đồng doanh thu trong H2/2023.

• Southgate-GĐ1, khoảng 278 sản phẩm valora tại các phân khu Rivera 2, Aquaria 2 và The Aqua 1 và The Aqua 2 với giá trị doanh thu ghi nhận ước tính 2.033 tỷ đồng.

• Izumi-GĐ1A, khoảng 100 sản phẩm dự kiến ghi nhận doanh thu trong H2/2023.

• Một số sản phẩm đất nền dự án Cần Thơ sau khi hoàn thành phê duyệt tiền sử dụng đất. Đồng thời, chúng tôi ước tính LNST cổ đông công ty mẹ ở mức 1.095 tỷ đồng (+354% YoY). Trong đó, lợi nhuận được đóng góp chủ yếu từ (1) 350 tỷ đồng từ việc thoái vốn dự án Paragon Đại Phước và (2) hoạt động bàn giao các dự án kể trên.