NLG: Doanh số bán hàng có dấu hiệu phục hồi

Trong Q3/2023, NLG ghi nhận kết quả kinh doanh cải thiện với NPATMI đạt 66 tỷ đồng, tăng 738,7% cùng kỳ, nhờ việc ghi nhận đáng kể dự án Mizuki Park. Trong Q3/2023, chủ đầu tư dự án Mizuki Park do NLG sở hữu 50% cổ phần đã bàn giao 228 căn, tương đương ghi nhận 990 tỷ đồng doanh thu và 178,8 tỷ đồng LNST. Theo đó, NLG ghi nhận 50% lợi nhuận của chủ đầu tư Mizuki Park do NLG sở hữu 50% cổ phần của chủ đầu tư và ghi nhận 89,4 tỷ đồng thu nhập từ công ty liên doanh/liên kết.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu thuần và NPATMI của NLG lần lượt đạt 1.545 tỷ đồng (giảm 43% ) và 194 tỷ đồng (giảm 2,1% ), lần lượt hoàn thành 32% và 33% kế hoạch cả năm của công ty. Cụ thể hơn, NLG đã bàn giao 296 căn tại dự án Southgate (100 căn thấp tầng Valora và 196 căn cao tầng Ehomes), 20 căn hộ tại dự án Akari City mang lại 1,36 nghìn tỷ đồng doanh thu và 890 căn tại dự án Mizuki Park, tương đương 2,95 nghìn tỷ đồng doanh thu nhưng chỉ được ghi nhận là thu nhập liên doanh khi chủ đầu tư dự án Mizuki Park là liên doanh của NLG.

Doanh số bàn hàng tăng so với quý trước là dấu hiệu khả quan – cho thấy hiệu quả trong cách tiếp cận thị trường nhà ở giá rẻ của NLG

Doanh số bán hàng trong Q3/2023 cho thấy tín hiệu phục hồi mạnh mẽ của NLG. Giá trị doanh số bán hàng trong năm vừa qua đã tăng đều đặn sau khi chạm đáy trong Q4/2022, cụ thể doanh số bán hàng trong Q3/2023 đạt tới 902 tỷ đồng, cao hơn gấp ba lần doanh số bán hàng trong Q4/2022.

Đáng chú ý hơn, doanh số bán hàng của các dự án mà NLG nhờ các lợi thế: i) chung cư gía phù hợp với thị trường(dao động từ 1,2 tỷ đồng/căn tại dự án Ehomes - Southgate đến từ 3-5 tỷ đồng/căn tại dự án Akari City và Mizuki Park tại TP.HCM); và ii) các căn hộ tọa lạc tại TP.HCM nơi có nguồn cung hạn chế và nhu cầu nhà ở cao (dự án Akari City và Mizuki Park).

Ngoài ra, tín hiệu phục hồi cũng rõ ràng hơn khi NLG tiếp tục tung ra thị trường chung cư mới tại dự án Akari City với 338 căn vào tháng 9/2023 và ghi nhận tỷ lệ lấp đầy 64,5% sau chưa đầy một tháng mở bán với doanh số bán hàng là 900 tỷ đồng. Chúng tôi kỳ vọng 338 căn này sẽ được lấp đầy trong quý này, theo đó công ty sẽ ghi nhận doanh số bán hàng tốt hơn trong năm tới tại các dự án Akari và Mizuki Park.

Sang năm 2024, với lượng hàng tồn kho sẵn sàng để bán từ các dự án lớn, bao gồm Mizuki Park, Akari City tại TP.HCM (sản phẩm chung cư), Southgate – tỉnh Long An (sản phẩm thấp tầng & Ehomes) và Nam Long 2 Central Lake- TP. Cần Thơ (sản phẩm thấp tầng & Ehomes), NLG có vị thế tốt để đón đầu sự phục hồi của thị trường bất động sản, đặc biệt là từ nhu cầu của người dùng cuối