NLG: Đẩy mạnh bàn giao trong Quý 4/2021

Doanh thu thuần quý 3/2021 đạt 151 tỷ VND (-76% YoY), lợi nhuận sau thuế đạt 295 tỷ (+822% YoY)

Kết quả kinh doanh quý 3 tăng mạnh nhờ ghi nhận lợi nhuận từ hợp nhất CTCP Southgate

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 787 tỷ VND (-41% YoY) do dịch Covid-19 diễn biến phức tạp tại các tỉnh phía Nam trong Quý 3 đã ảnh hưởng tới quá trình bàn giao dự án Akari City. Phần lớn doanh thu đến từ bàn giao một số căn hộ lẻ tại các dự án cũ đã triển khai. Lợi nhuận sau thuế đạt 709 tỷ VND (+227% YoY).

Lợi nhuận 9 tháng đầu năm tăng trưởng mạnh nhờ:

(1) Ghi nhận 423 tỷ VND lợi nhuận từ đánh giá lại dự án Izumi sau khi mua thêm 30% cổ phần trong quý 1 (tỷ lệ sở hữu hiện tại của NLG tại dự án này là 70%)

(2) Lợi nhuận từ công ty liên doanh liên kết nhờ bàn giao 309 căn từ dự án Southgate

(3) Ghi nhận 362 tỷ VND lợi nhuận từ đánh giá lại tài sản khi hợp nhất CTCP Southgate trong quý 3.

Tính cuối quý 3/2021, Nam Long đã hoàn thành lần lượt 16% và 62% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận cả năm 2021.

Kế hoạch bán hàng quý 3/2021 bị ảnh hưởng do diễn biến phức tạp của dịch bệnh tại các tỉnh/thành phố phía Nam

Do diễn biến phức tạp của dịch bệnh tại các tỉnh/thành phố phía Nam, các hoạt động mở bán trực tiếp đã phải tạm dừng triển khai. Kế hoạch mở bán khu căn hộ Mizuki MP9-10 bị đẩy lùi từ quý 3 sang quý 4. Để giảm thiểu ảnh hưởng của dịch bệnh, Nam Long đã tiến hành mở bán trực tuyến tại hai dự án Cần Thơ và Ehome Southgate (Block B2) với tổng giá trị bán đạt khoảng 554 tỷ VND, tương đương với khoảng 290 căn được bán.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2021, Nam Long đã bán được 1,355 sản phẩm (+53% YoY), tương đương với tổng giá trị hợp đồng là 5,078 tỷ VND (+52% YoY) phần lớn đến từ bán 338 căn tại Valora Southgate với tổng giá trị bán đạt 2,090 tỷ VND và 637 căn Flora Mizuki với tổng giá trị bán đạt 1,975 tỷ VND.

Nam Long tiếp tục đẩy mạnh hoạt động bán hàng, bắt đầu mở bán tại dự án Izumi City

Về kế hoạch bán hàng trong quý 4/2021, công ty dự kiến sẽ (1) Mở bán Flora Mizuki MP9-10 với giá bán khoảng 45 triệu/m2 ; (2) Tiếp tục mở bán phân khu Rivera 2 và Aquaria và các căn hộ Ehome tại dự án Southgate và dự án Cần Thơ và (3) Mở bán lần đầu với 275 sản phẩm tại dự án Izumi City với giá bán khoảng 50 triệu/m2 . Chúng tôi ước tính, trong quý 4/2021, Nam Long sẽ bán được 881 sản phẩm, tương đương với tổng giá trị bán hàng đạt 3,865 tỷ VND. Như vậy, lũy kế cả năm, Nam Long bán được 2,236 sản phẩm (+98% YoY) với tổng giá trị đạt 8,943 tỷ VND (+135%YoY)

Nam Long tập trung bàn giao tại các dự án để ghi nhận doanh thu và lợi nhuận trong quý 4/2021

Tiến độ các dự án trong quý 3 bị ảnh hưởng đáng kể khi hoạt động thi công và bàn giao các sản phẩm đều bị tạm dừng. Trong quý 4, Nam Long sẽ đẩy mạnh bàn giao (1) 1200 căn hộ tại dự án Akari City (2) 230 sản phẩm thấp tầng tại Southgate và (3) khoảng 50 lô đất nền tại dự án Cần Thơ. Doanh thu ghi nhận từ ba dự án ước tính đạt 4,185 tỷ VND.

Nam Long đã hoàn thành việc thoái vốn 25% tại dự án Đại Phước

Nam Long đã hoàn thành việc chuyển nhượng 25% cổ phần của Công ty Paragon Đại Phước cho NNR. Dự kiến trong quý 4 hoặc đầu năm 2022, công ty sẽ hoàn thành việc chuyển nhượng 25% còn lại cho đối tác. Dự kiến thương vụ này sẽ đem lại cho Nam Long 300 tỷ VND lợi nhuận sau thuế.

Trong 9 tháng đầu năm, NLG thu về gần 2,950 tỷ VND từ phát hành riêng lẻ 60 triệu cổ phiếu và phát hành trái phiếu riêng lẻ

Trong 9 tháng đầu năm, Nam Long phát hành riêng lẻ thành công 60 triệu cổ phiếu thu về gần 2,000 tỷ. Số tiền thu sẽ được sử dụng để nhận chuyển nhượng dự án PG Hải Phòng và chi đầu tư cho dự án Akari - Lô F. Bên cạnh đó, công ty thu được 950 tỷ từ phát hành 2 lô trái phiếu riêng lẻ. Số tiền thu được sẽ để nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai từ đối tác và phát triển hạ tầng cho dự án Đồng Nai Waterfront.

Kế hoạch phát hành trong quý 4/2021

Trong quý 4/2021, Nam Long dự kiến phát hành 23.9 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 6.93%), 12,485 triệu cổ tức bằng cổ phiếu (tỷ lệ 3.62%) và 1.3 triệu cổ phiếu ESOP.