Những việc cần làm trước khi đặt cọc

Kiểm tra danh tính của chủ nhà: người bán có thực sự là chủ thể có quyền bán bất động sản này hay không?

-Kiểm tra nhà có bị quy hoạch hay không?

-Kiểm tra nhà có xây dựng đúng phép hay không?

-Kiểm tra nhà có bị ngăn chặn giao dịch không?

-Kiểm tra hợp đồng đặt cọc

RỦI RO KHI ĐẶT CỌC MÀ CHƯA KIỂM TRA THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

Bạn hoang mang về việc tiền đặt cọc rồi có lấy lại được không, thì một trong các giải pháp để tránh rủi ro đó là bạn nên kiểm tra thông tin bất động sản, thấy an toàn rồi hãy tiến hành đặt cọc.

Người ta nói “bút sa gà chết” và việc ký vào hợp đồng đặt cọc cũng vậy, khi bạn ký vào Hợp đồng đặt cọc sẽ có hai tình huống xảy ra:

-Một là: bạn sẽ bị mất cọc;

-Hai là: bạn sẽ bị khấu trừ tiền đặt cọc vào tiền thanh toán nhưng nếu giao dịch an toàn thì coi như may mắn, trường hợp giao dịch không thể thực hiện hoặc không thể đăng bộ sang tên thì cũng coi như mất với số tiền lớn hơn.

Hoặc ngay cả việc bạn đặt cọc rồi nhưng nếu bạn đặt cọc không đúng chủ thể có quyền giao dịch thì bạn cũng có thể bị mất cọc.

Hoặc trường hợp bạn đặt cọc giao dịch cho bên bán là chồng mà vợ người đó không biết, giao dịch này cũng có thể dẫn tới tranh chấp do không có quyền của cô vợ.

KHUYẾN NGHỊ

Một cách để tránh việc giải quyết hậu quả trong và sau giao dịch, chúng tôi khuyên bạn nên phòng ngừa rủi ro trước khi giao dịch, tức trước khi đặt cọc hãy tìm hiểu thông tin bất động sản. Bạn nên hiểu và nắm thật rõ thông tin pháp lý, cách thức giao dịch để tránh được những rủi ro không đáng có.

Mặt khác để phòng ngừa được mọi rủi ro trong giao dịch với các thông tin chúng tôi cung cấp về bất động sản để an toàn trước khi quyết định MUA:

-Thông tin quy hoạch

-Thông tin xây dựng

-Thông tin ngăn chặn

-Thẩm định giá