Những sai lầm khiến nhà đầu tư BĐS bị "chôn vốn"

Những sai lầm dưới đây nhà đầu tư nên tránh.

- Dốc tiền mua BĐS theo phong trào, tâm lý đám đông hoặc quá hào hứng với các lời mời chào, lôi kéo khuyến mãi "khủng", rồi gom hàng khối lượng lớn để được giá rẻ hay chiết khấu nhiều.

- Nhận định sai thời điểm, đầu từ vào giai đoạn chu kỳ cuối của quá trình tăng trưởng ngắn hạn, đây cũng là một lỗi cơ bản và rất phổ biến của các nhà đầu tư ít kinh nghiệm.

- Đầu tư nhưng không xem xét giá trị sử dụng. Khi xuống tiền đầu tư nhà đầu tư chúng ta nên tính đến những đặc điểm và giá trị BĐS đó dành cho người có nhu cầu tiêu dùng thực cuối cùng.

- Lạm dụng quá nhiều đòn bẩy tài chính. Đây là sai lầm kinh điển của các nhà đầu tư BĐS . Tỷ lệ vay vốn khi đầu tư vào BĐS cao (từ khoảng 50 - 80%) nhà đầu tư sẽ bị áp lực trả lãi và vốn gốc rủi ro hơn sẽ dẫn đến mất khả năng chi trả.

- Đón sóng BĐS quá sớm. Sai lầm này biểu hiện qua việc xác định sai tiềm năng BĐS của một khu vực và dốc cả núi tiền để đón một cơn sóng mà chẳng biết con sóng đó bao giờ mới xuất hiện.

- Mua nhà đất có giá trị quá lớn so với tiềm lực tài chính và kỳ vọng bán nhanh kiếm lời. Những trường hợp này thường xuất hiện phổ biến với đầu cơ BĐS.

- Dồn quá nhiều trứng vào một rổ hay đánh cược một mẻ lớn nếu được thì ăn cả ngã về không. Đây là sai lầm cần hết sức tránh không chỉ riêng đầu tư BĐS mà còn các kênh đầu tư khác như chứng khoán, tiền điện tử vv..