Những lưu ý khi thuê nhà cho thuê lại

Chuyên gia bất động sản Nguyễn Trí Hiếu khuyến cáo người kinh doanh loại hình thuê nhà cho thuê lại một số lưu ý như sau:

Người thuê phải thỏa thuận rõ ràng và được chủ nhà chấp thuận việc cải tạo, cho thuê lại để tránh tranh chấp sau này. “Nhà đầu tư nên chọn khu vực có nguồn cầu thuê nhà cao như gần khu công nghiệp, trường học, sân bay... Nên chọn lọc người thuê thật kỹ lưỡng để tránh rắc rối về sau bởi cho thuê nhà của người khác sẽ phức tạp hơn nhà của chính mình” - ông Hiếu góp ý.

Một khó khăn lớn khi kinh doanh dạng này là đảm bảo tỉ lệ lấp đầy phòng. Việc này do nhiều yếu tố tác động nhưng chủ yếu nhất vẫn là nhờ vị trí thuận lợi. Ngoài ra, nhà đầu tư phải ký được hợp đồng thuê nhà dài hạn với chủ, kết hợp việc quảng bá, quảng cáo rộng rãi, đa dạng trên nhiều kênh khác nhau.

Để quản lý cùng lúc nhiều nhà cho thuê, ông Trí cho biết phải xây dựng một êkíp nhân sự bài bản, quản lý tốt cả về tài chính lẫn các việc hậu cần khác.

“Nhà đầu tư nên nhờ luật sư tư vấn về nội dung hợp đồng, các thủ tục cũng như việc xin giấy phép xây dựng để có thể cải tạo, chia phòng. Hợp đồng nên được công chứng để tránh rủi ro phát sinh” - ông Trí khuyến cáo.

Là một kênh đầu tư tiềm năng song nếu không biết cách đầu tư thuê nhà cho thuê lại bạn cũng có thể gặp rủi ro bất cứ lúc nào. Homedy mong rằng, bạn sẽ tìm hiểu và cân nhắc thật kỹ trước khi đầu tư thuê nhà cho thuê lại để “trăm trận trăm thắng”, lợi nhuận cao với hình thức đầu tư này!