Nhu cầu mua nhà đất đang tăng trở lại?

Dù không nhộn nhịp như những năm trước, nhưng thị trường BĐS các tháng đầu năm đang dần ghi nhận nhu cầu tìm mua BĐS gia tăng trở lại, nhất là với nhóm sản phẩm căn hộ và nhà liền kề.

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, trong tháng 1/2023 nhu cầu tìm mua căn hộ và nhà liền kề trên cả nước tăng lần lượt 64% và 96% so với cùng thời điểm này năm 2022. Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư cũng tăng 139% so với cùng kỳ.

Ở hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM, lượng khách tìm kiếm nhà đất tăng lần lượt 11% và 37%. Riêng TP.HCM, nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư tăng hơn 74% và nhà liền kề là 131%, đặc biệt tỷ lệ khách hàng tìm thuê căn hộ chung cư tăng hơn 157% so với thời điểm tháng 1/2022.

Phân khúc được người mua quan tâm nhất là các dự án căn hộ có tầm giá chào bán rơi vào khoảng từ 38 triệu đồng/m2 đến trên dưới 55 triệu động/m2, với lượt tìm kiếm tăng từ 61-113% so với cùng kỳ.

Dự đoán thị trường 2023, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết, đây sẽ tiếp tục là năm gặp nhiều khó khăn với nguồn cung hạn chế, tính thanh khoản thấp do người mua nhà vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay ngân hàng. Vì vậy, thị trường sẽ có ít sự điều chỉnh ở trong phân khúc căn hộ hạng sang hơn, chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cao cấp. Giá nhà do đó sẽ không có nhiều biến động trong năm 2023-2024. Còn thời điểm phục hồi của thị trường sẽ phụ thuộc phần lớn vào việc điều chỉnh các chính sách kinh tế vĩ mô bao gồm chính sách tín dụng, Luật Đất đai sửa đổi cũng như giải quyết các vấn đề pháp lý để khơi thông nguồn cung sản phẩm mới ra thị trường.