Nhóm khu công nghiệp hạ tầng bất động sản. Cổ phiếu SZC dư địa tăng 25%

+ Dòng tiền vẫn bị hút về 2 nhóm ngành chính: Bất động sản và chứng khoán là chủ yếu. Với sự chuyển pha của thị trường từ pha số 2 sang pha 3 tăng giá dòng tiền sẽ lan tỏa ra các nhóm ngành và lần lượt sẽ tăng giá.

+ Tổng quan về chung nhóm ngành khu công nghiệp hạ tầng bất động sản: Lợi nhuận 4 quý gần nhất so với vốn hóa thì không có sự hấp dẫn nên dư địa tăng giá nhóm khu công nghiệp bất động sản sẽ không có sự đột biến so với nhóm bất động sản, chứng khoán. Nhóm ngành này có điểm nổi bật là số lượng cổ phiếu trôi nổi ít.

+ Cổ phiếu SZC có dư địa tăng 25% tính từ giá hiện tại:

- Phát hành thêm cổ phiếu: ĐHĐCĐ thường niên 2023 của SZC đã thông qua tăng vốn đầu tư từ 1,237 tỷ đồng lên 9,381 tỷ đồng, tăng gấp gần 7 lần.

Khu đô thị Châu Đức có diện tích 690.55 ha, bao gồm ba dự án thành phần là Khu đô thị Châu Đức (phía Bắc) 498 ha, sân golf Châu Đức 152 ha và Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước 40.5 ha.

- Có hệ số chiếm dụng vốn ở mức cao so với các doanh nghiệp trong ngành.

- Định giá P/B hiện tại 2.77 lần đang thấp hơn P/B Q1/2022 là 5.5 lần.

- SZC sở hữu nhiều lợi thế để nắm bắt nhu cầu khu công nghiệp ngày càng tăng ở miền Nam nhờ có quỹ đất lớn (hơn 560ha), chiếm ưu thế tại Bà Rịa-Vũng Tàu (BRVT). Hơn nữa, giá thuê khu công nghiệp Châu Đức rẻ hơn đáng kể so với giá thuê trung bình ở BRVT. Khu công nghiệp Châu Đức sẽ tận dụng lợi thế để tăng giá thuê trong vài năm tới nhờ vị trí đắc địa gần đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chính thức khởi công vào ngày 18/6/2023.

- Đồ thị SZC đang ở giai đoạn 2 tích lũy, khi SZC bứt vùng 39 sẽ hướng lên vùng 47, mạnh hơn trên 60.

Chi tiết: