Nhờ làn sóng di cư trở lại thành phố, 2022 sẽ là năm của các chung cư?

Các chuyên gia bất động sản cho biết, đại dịch Covid-19 suy giảm và xu hướng sống chung với virus có thể khiến nhu cầu về căn hộ ở các thành phố lớn tăng trở lại vào năm 2022.

Sự bùng nổ của đại dịch vào năm 2020 đã khiến nhiều người dân rời thành phố để tìm kiếm thêm không gian rộng rãi và các bất động sản giá cả phải chăng, khi xu hướng làm việc tại nhà đã trở thành tiêu chuẩn cho các nhân viên văn phòng.

Thị trường căn hộ đã chứng kiến sự tăng trưởng chậm chạp hơn so với các loại hình khác trong phần lớn thời gian diễn ra đại dịch. Tuy nhiên, giai đoạn 6-12 tháng qua, mọi thứ đang dần sôi động trở lại khi người dân quay lại thành phố.

Tại Canada, nhiều chủ sở hữu thay vì muốn bán nhà ở Toronto để đổi lấy những căn hộ rộng rãi tại các khu vực xa trung tâm hoặc ở các địa điểm liền kề như Ontario. Hiện tại, khi các công ty bắt đầu kêu gọi người lao động trở lại văn phòng và các biện pháp phong tỏa do Covid-19 được nới lỏng, người dân đang muốn quay lại khu vực trung tâm Toronro. Với những người đi làm vài ngày trong tuần, họ sẽ thuê các căn hộ ở thành phố để phù hợp với lịch trình.

Các chuyên gia cho rằng quy mô của lần di dân trở lại thành phố này sẽ khác so với trước đó, vì một số người đã quen với các không gian rộng rãi và vẫn có những công việc được phép làm tại nhà một số ngày trong tuần. Tuy nhiên, giá xăng tăng vọt do cuộc xung đột Nga – Ukraine có thể tạo ra những khó khăn nhất định.

“Nếu bạn phải lái xe một tiếng rưỡi mỗi chiều để đi làm, cộng với tiền xăng và mọi thứ khác, bạn có thể cân nhắc lại về việc sống ở xa thành phố”, một chuyên gia cho biết.

Mặt khác, lãi suất đang dần tăng trở lại. Điều này thúc đẩy những người mua nhà ra quyết định sớm trước khi lãi suất tăng cao hơn.

Một chuyên gia nói: “Rất nhiều người mua lần đầu và các gia đình trẻ sẽ tận dụng lãi suất ở thời điểm hiện tại để mua căn hộ chung cư tại các thành phố, vốn nhận được nhiều ưu đãi hơn từ chủ đầu tư”.

Tại Việt Nam, làn sóng tương tự cũng diễn ra khi nhiều người lao động và sinh viên quay trở lại các thành phố, đẩy giá thuê nhà nói chung và giá thuê căn hộ chung cư nói riêng tăng vọt.