NHNN sẽ hạ hệ số rủi ro cho một số khoản vay BĐS

NHNN vừa công bố Thông tư 22/2023/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 41/2016/TT-NHNN quy định tỷ lệ an toàn vốn đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Thông tư số 22/2023/TT-NHNN đã sửa đổi, bổ sung hệ số rủi ro đối với tài sản là khoản phải đòi chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại quốc gia khác, chi nhánh ngân hàng Việt Nam hoạt động tại nước ngoài, chi nhánh ngân hàng Việt Nam hoạt động tại nước ngoài, ngân hàng được chuyển giao bắt buộc.

Sửa đổi, bổ sung quy định về tính giá trị số dư của khoản phải đòi; quy định về xác định hệ số rủi ro tín dụng của tổ chức tài chính; quy định về xác định hệ số rủi ro tín dụng của khoản phải đòi doanh nghiệp không phải là tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Bên cạnh đó, làm rõ quy định về thời điểm để xác định lại tỷ lệ bảo đảm đối với khoản phải đòi được bảo đảm bằng bất động sản. Đồng thời, bổ sung quy định về chênh lệch tỷ giá hối đoái do đánh giá lại vốn chủ sở hữu đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài có đồng tiền hạch toán là ngoại tệ.

Ngoài ra, bổ sung quy định nhằm khuyến khích cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ; quy định về hệ số rủi ro đối với khoản cấp tín dụng tài trợ dự án kinh doanh bất động sản khu công nghiệp và hướng dẫn về cách xác định trạng thái ngoại hối ròng khi tính vốn yêu cầu cho rủi ro ngoại hối.

Đặc biệt, sửa đổi, bổ sung trách nhiệm của các Đơn vị thuộc Ngân hàng Nhà nước để phù hợp với quy định tại Thông tư 08/2019/TT-NHNN của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ngày 4/7/2019 và cơ cấu mới của Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng…

Thông tư số 22/2023/TT-NHNN có hiệu lực thi hành từ 01/07/2024.