Nhiều tỉnh thành cấp đất làm nhà ở xã hội tại khu… nghĩa trang

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa công bố kết luận về việc dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Theo đó, 5 tỉnh, thành phố gồm Đà Nẵng, Long An, Hải Phòng, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế. Một số địa phương bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH nằm ở khu nghĩa trang, hoặc những nơi chưa giải phóng mặt bằng.

Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết, quý IV/2022 và quý I năm nay, đã triển khai chuyên đề thanh tra tại 5 tỉnh, thành phố; trong đó có nội dung dành quỹ đất 20% để phát triển NƠXH.

Theo Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng, bên cạnh những việc đã làm được vẫn còn một số tồn tại, hạn chế. Cụ thể như việc một số tỉnh còn chậm xây dựng Chương trình phát triển nhà ở và tổ chức lập, phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hằng năm theo quy định.

Đáng chú ý, qua kiểm tra một số dự án trên địa bàn đã yêu cầu xác định rõ quỹ đất để phát triển NƠXH trong đồ án quy hoạch đô thị. Cụ thể tại các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng phải bổ sung đối với diện tích đất dành cho phát triển NƠXH vẫn còn thiếu khoảng 20,6ha.

Thanh tra Bộ Xây dựng nêu tên 7 đồ án quy hoạch phân khu xây dựng không bố trí quỹ đất dành cho phát triển NƠXH để lập quy hoạch chi tiết tại 7 quận trên địa bàn TP. Hải Phòng.

Cụ thể, Khu đô thị ven sông Lạch Tray (Lê Chân, Hải Phòng) do Công ty TNHH Agape Việt Nam làm chủ đầu tư chưa giải phóng mặt bằng khu đất làm NƠXH.

Còn tại dự án Khu đô thị Xi măng Hải Phòng, không dành đủ 20% tổng diện tích để xây dựng NƠXH và còn thiếu khoảng 1,08ha.

Theo đó, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP.Hải Phòng chỉ đạo UBND huyện An Dương xác định quy mô khu NƠXH tại xã Nam Sơn đảm bảo đủ quỹ đất 20% (cần thay thế đất NƠXH trong Khu tái định cư phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng phục vụ GPMB Khu đô thị Xi măng Hải Phòng).

Tại Long An, trong 18 đồ án quy hoạch đô thị có 11 đồ án không xác định diện tích đất để xây dựng NƠXH khi phê duyệt quy hoạch chi tiết,

Liên quan đến những vi phạm trên, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Long An tổ chức kiểm điểm trách nhiệm theo quy định đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan thuộc diện quản lý của UBND tỉnh để xảy ra các tồn tại, vi phạm.

Đồng thời, cơ quan thanh tra đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chuyên môn xác định số tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị do các chủ đầu tư đã nộp vào ngân sách dành để đầu tư phát triển NOXH…

Ông Nguyễn Ngọc Tuấn chia sẻ thêm, với quỹ đất 20% làm NƠXH có một số địa phương đã quy hoạch bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH nằm ở khu nghĩa trang, hoặc những nơi chưa giải phóng mặt bằng. Theo ông Tuấn, việc này cho thấy các địa phương chưa quan tâm đúng mức đến việc phát triển NƠXH.

Về điểm tồn tại này, cơ quan thanh tra đã yêu cầu các địa phương khắc phục, bố trí quỹ đất cho các dự án NƠXH ở những khu vực có tính khả thi cao; Đồng thời, bố trí quỹ đất, xây dựng nhà lưu trú cho công nhân, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Qua công tác thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã đề nghị kiểm điểm 52 tập thể, 18 cá nhân để xảy ra các hạn chế, tồn tại.

Theo đó, Thanh tra Bộ Xây dựng kiến nghị các địa phương tập trung chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ (đã được nêu tại văn bản chỉ đạo của Thủ tướng về đẩy mạnh phát triển và quản lý NƠXH, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp).

Cùng đó, các địa phương cần giao cơ quan chức năng của tỉnh rà soát lại nghĩa vụ tài chính đối với các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ NƠXH theo hình thức nộp bằng tiền.