Nhiều ông lớn bất động sản đổ vốn vào Hà Nam

Nhiều nhà đầu tư thời gian qua liên tục rót tiền đầu tư vào phân khúc bất động sản, bất động sản công nghiệp tỉnh Hà Nam.

Theo số liệu mới nhất, lũy kế đến hết tháng 6.2024 trên địa bàn tỉnh Hà Nam có 1.205 dự án đầu tư còn hiệu lực (397 dự án FDI và 808 dự án trong nước) với vốn đăng ký 6.278 triệu USD và 172.796 tỉ đồng.

Trong đó, vốn đầu tư thực hiện toàn xã hội trên địa bàn tỉnh Hà Nam ước đạt 21 nghìn tỉ đồng, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm trước và bằng 46% kế hoạch năm.

Theo bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), Hà Nam đang là một điểm sáng về thu hút FDI tại miền Bắc.

Bà Phạm Thị Miền nhìn nhận, ngoài việc hút mạnh nguồn vốn FDI, phân khúc bất động sản công nghiệp của tỉnh Hà Nam cũng đang nổi lên, kéo theo sự phát triển tất yếu của bất động sản nhà ở, bất động sản thương mại, dịch vụ, cả bất động sản nghỉ dưỡng.

Những năm qua, bất động sản công nghiệp Hà Nam đã quy tụ nhiều "ông lớn" bất động sản. Theo nhiều đánh giá, thị trường bất động sản Hà Nam có giá cả cạnh tranh, chỉ bằng 1/3 - 2/3 so với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh và Bắc Giang nên có sức hút đầu tư mạnh mẽ và tiềm năng phát triển vượt trội.

Đáng chú ý, cùng với các dự án khu công nghiệp, đến nay toàn tỉnh Hà Nam có hơn 40 dự án bất động sản là các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Cũng theo bà Miền, Hà Nam đang thu hút vốn FDI, thu hút các ông lớn bất động sản là do vị trí kề cận Thủ đô Hà Nội, hạ tầng giao thông phát triển. Tuy nhiên, các dự án bất động sản đã và đang phát triển tại Hà Nam thời gian qua vẫn mang tính nhỏ lẻ, manh mún, quy mô, chất lượng chưa tương xứng với kì vọng.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - nhận định, so với sự phát triển của các “vệ tinh” khác xung quanh Hà Nội, Hà Nam đang có phần chậm hơn trong quá trình phát triển.

Để có thể theo kịp các địa phương khác, tỉnh Hà Nam cần đầu tư mạnh mẽ hơn nữa vào hạ tầng, phát triển các dự án đẳng cấp, cải thiện dịch vụ để tận dụng lợi thế sẵn.

Bên cạnh đó, Hà Nam tuy nằm trong vùng kinh tế Thủ đô, thu hút thị trường từ Hà Nội và thuộc tứ giác kinh tế đang phát triển mạnh, là lợi thế lớn để thúc đẩy tăng trưởng song, thị trường vẫn cần được kiểm soát chặt chẽ để ngăn chặn các hành vi sai lệch, phát triển ổn định và bền vững.