Nhiều người vẫn đang hiểu nhầm chuyện "chung cư có thời hạn"

Gần đây khá nhiều người lo lắng rằng nếu quy định về thời hạn chung cư được áp dụng thì sau vài chục năm sẽ "mất nhà". Nhưng đọc ý kiến của Chủ tịch HoREA thì mới thấy đây là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau.

Điều đang được nhắc đến là thời hạn sử dụng của công trình, chứ không phải thời hạn sở hữu căn hộ.

Thực tế, bất kỳ công trình nào cũng đều có tuổi thọ thiết kế. Nhưng tuổi thọ thực tế lại phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng xây dựng, quá trình sử dụng và việc bảo trì.

Nhiều người vẫn đang hiểu nhầm chuyện "chung cư có thời hạn"

Có những công trình được thiết kế rất bền nhưng xuống cấp sớm vì không được bảo dưỡng tốt. Ngược lại, cũng có những công trình đã vượt tuổi thọ thiết kế nhưng vẫn hoạt động an toàn nhờ được duy tu thường xuyên, như Bưu điện TP.HCM.

Ngược lại, từng có một tòa chung cư trên đường Võ Văn Kiệt chỉ sau hơn 20 năm đã phải phá dỡ vì xuống cấp nghiêm trọng, dù tuổi thọ thiết kế vẫn còn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, quy định về thời hạn sử dụng chung cư chủ yếu nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân, chứ không đồng nghĩa với việc người dân mất quyền sở hữu căn hộ.

Quan trọng hơn, quyền sử dụng đất của cư dân vẫn được bảo đảm. Khi chung cư hết niên hạn và phải xây dựng lại, các chủ sở hữu vẫn có quyền tham gia tái thiết hoặc thực hiện các quyền liên quan đến phần đất theo đúng quy định của pháp luật.